ตามเช็กราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์ โฉนดปราณบุรี ‘พิธา’ ล่าสุด 8.7 ล.

เขียนวันที่

วันพฤหัสบดี ที่ 10 สิงหาคม 2566 เวลา 16:29 น.

เขียนโดย

isranews

Hits

10201 views

picpitaaaaqw0310 8 66

ชัดๆ! ตามเช็กราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ ปี 2566-2569 ปมโฉนด อ.ปราณบุรี ‘พิธา’ 14 ไร่ อยู่ที่ 8,777,185 บาท ไฉน แจ้งในบัญชีฯ ตอนรับตำแหน่ง สส. ปี 2562 มูลค่า 18 ล. ก่อนขาย 6.5 ล. ประเด็นตรวจสอบ ป.ป.ช.

กรณี นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส.) แบบบัญชีรายชื่อพรรคก้าวไกล หัวหน้าพรรคก้าวไกล แคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ยื่นบัญชีแสดงรายการทรัพย์สินและหนี้สินต่อคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) กรณีเข้ารับตำแหน่ง สส. วันที่ 25 พ.ค.2562 ในส่วนของทรัพย์สินประเภทที่ดิน แจ้งมูลค่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 13543 ใน ต.วังก์พง อ.ปราณบุรี จ.ประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 14 ไร่ 62.7 ตารางวา มูลค่า 18 ล้านบาท

ในขณะที่ราคาของที่ดินแปลงนี้ เมื่อวันที่ 27 มี.ค.2566 นายพิธาจดทะเบียนขายในราคา 6,500,000 บาท ( 6.5 ล้านบาท) โดยที่ดินที่เจ้าหน้าที่ประเมินราคาที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 8,777,185 บาท เท่ากับนายพิธาขายในราคาต่ำกว่าราคาประเมิน 2,277,185 บาท โดยนายพิธาอ้างว่าที่ดินบางส่วนมีสภาพเป็นบ่อน้ำ และ ต่ำกว่าราคา 18 ล้านตามที่แจ้งในบัญชีทรัพย์สิน ป.ป.ช. ถึง 11,500,000 บาท

นอกจากนี้ ในช่วงจดทะเบียนรับโอนมรดกจาก นายพงษ์ศักดิ์ ลิ้มเจริญรัตน์ บิดา มาเป็นกรรมสิทธิ์ของนายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ เมื่อวันที่ 10 ม.ย.2560 นายพิธาแจ้งราคาที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 3.6 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในแบบบันทึกการประเมินราคาทรัพย์สิน (ท.ด.86) ฉบับวันที่ 10 เม.ย.2560 นายพิธา ในฐานะ ‘ผู้โอน’ มรดก กับ นายพิธา ในฐานะ ‘ผู้รับมรดก’ ระบุราคาทรัพย์ (โฉนดที่ดิน เนื้อที่ 14 ไร่ 62.7 ตารางวา) ที่ขอทำนิติกรรมนี้เป็นเงิน 3,680,755 บาท ซึ่งเป็นราคาเดียวกับราคาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประเมินราคา เนื้อที่ 5,662.7 ตารางวา ๆ ละ รวม 650 บาท รวมราคาประเมิน 3,680,755 บาท

เท่ากับว่า ราคาที่ดินตามการประเมินของเจ้าหน้าที่เพียง 3,680,755 บาท หรือ 3.6 ล้านบาทเท่านั้น

ข้อสงสัยต่อประเด็นที่ดินปราณบุรีคือ

1.การที่นายพิธาแจ้งมูลค่าที่ดินในราคา 18 ล้านบาทเมื่อปี 2562 เพิ่มขึ้นประมาณ 5 เท่าในช่วงไม่ถึง 2 ปี (นับจากวันรับมรดก) นายพิธามีแรงจูงใจหรือเอาเกณฑ์มาตรฐานใดในการตีมูลค่าราคาที่ดินถึง 18 ล้านบาท ?

2.แท้จริงแล้วที่ดินแปลงนี้มีราคา 18 ล้านบาทจริงหรือไม่ ?

คราวนี้มาดูราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ตามที่กรมที่ดินใช้เป็นฐานการจัดภาษีเจ้าของที่ดินในการจดทะเบียนนิติกรรม

สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) ตรวจสอบเว็บไซต์กรมธนารักษ์พบว่า ที่ดินของนายพิธาตามโฉนดเลขที่ 13543 ใน ต.วังก์พง อ.ปราณบุรี จ.ประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 14 ไร่ 62.7 ตารางวา ราคาประเมินล่าสุด (รอบปี 2566-2569) 1,550 บาท/ตารางวา เนื้อที่รวม จำนวน 5,662.7 ตารางวา (เนื้อที่ 14 ไร่ 62.7 ตารางวา) คิดเป็น 8,777,185 บาท (ดูเอกสาร)

picpitaaaaqw0210 8 66

picpitaaaaqw0010 8 66

picpitaaaaqw0110 8 66

จากการตรวจสอบพบว่า เป็นราคาเดียวกับราคาประเมินที่เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สาขาปราณบุรี ใช้ประเมินราคาที่ดินของนายพิธาในการจดทะเบียนขายเมื่อวันที่ 27 มี.ค.2566 ในราคา 6.5 ล้านบาท ซึ่งปรากฏตามเอกสารที่สำนักข่าวอิศรารายงานก่อนหน้านี้

picpitasasasasaasqwqwqwqwwqwq27 6 66