เปิดแคชเชียร์เช็ค 6 ล. ค่าที่ดินปราณบุรี จ่าย‘พิธา’ อีก 5 แสน ‘เงินสด’

เขียนวันที่

วันจันทร์ ที่ 10 กรกฎาคม 2566 เวลา 08:21 น.

เขียนโดย

isranews

Hits

12337 views

picppckedsx0016660 7 66

มาดูชัดๆอีก 2 ชิ้น ปมโฉนด 14 ไร่ อ.ปราณบุรี ‘พิธา ลิ้มเจริญรัตน์’ เปิดแคชเชียร์เช็ค 6 ล. แบงก์กรุงเทพ ค่าที่ดิน อีก 5 แสนจ่ายเงินสด พร้อมเอกสารบันทึกถ้อยคำรับรองขายต่ำกว่าราคาประเมิน กรมที่ดิน แจ้ง ป.ป.ช. 18 ล.

กรณีที่ดินตามโฉนดหมายเลข 13543 ต.วังก์พง อ.ปราณบุรี จ.ประจวบฯ เนื้อที่ 14 ไร่ 0 งาน 62.7 ตารางวา ของ นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ หัวหน้าพรรคก้าวไกล แคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ซึ่งยื่นแสดงในบัญชีรายการทรัพย์สินต่อคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) ตอนรับตำแหน่ง ส.ส.ปี 2562 ระบุเป็นทรัพย์ที่ ‘ได้รับมรดก’ มูลค่าปัจจุบัน (ขณะนั้น) 18 ล้านบาท

สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานแล้วว่า ที่ดินแปลงนี้ปัจจุบันเปลี่ยนมือไปแล้วโดยทำสัญญาขายให้แก่นายดนัย ศุภการ นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอ.หัวหิน เมื่อวันที่ 27 มี.ค. 2566 ในราคา 6,500,000 บาท ซึ่งเป็นช่วงหลังจากหลังยุบสภาผู้แทนราษฎรวันที่ 20 มี.ค.2566 ประมาณ 7 วัน ขณะที่ราคาที่เจ้าหน้าที่ประเมินราคาที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 8,777,185 บาท เท่ากับนายพิธาจดทะเบียนขายในราคาต่ำกว่าราคาประเมิน 2,277,185 บาท โดยนายพิธาให้ถ้อยคำในเอกสารว่าที่ดินบางส่วนมีสภาพเป็นบ่อน้ำ

ขณะที่ นายดนัย ศุภการ ผู้ซื้อที่ดินชี้แจงกับสำนักข่าวอิศราสรุปว่ามีการต่อรองราคาหลายครั้งจากสิบกว่าล้านบาทจนเหลือ 6,500,000 บาท เนื่องจากสภาพมีน้ำท่วมขัง เนื้อที่ขาดหายจากหน้าโฉนดประมาณ 1 ไร่ ก็มีบ่อน้ำในที่ดิน ส่วนการชำระเงิน จ่ายเป็นเงินสด 5 แสนบาท และแคชเชียร์เช็ค 6 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ประเด็นที่ดินมูลค่า 18 ล้านบาท ยังไม่มีคำชี้แจงจากนายพิธาว่า เหตุใดจึงแจ้งมูลค่าโฉนดที่ดินแปลงนี้ในบัญชีแสดงรายการทรัพย์สินและหนี้สิน ป.ป.ช.ในราคา 18 ล้านบาท หรือห่างกันจากราคาซื้อขายจริงเกือบ 3 เท่าตัว

คราวนี้มาดูหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ 2 ชิ้น

1.บันทึกการประเมินราคาทรัพย์สิน (ท.ด.86)

นายพิธาให้ถ้อยคำต่อเจ้าหน้าที่ระบุที่ดิน เนื้อที่ 14 ไร่ 62.7 ว่า มีสภาพเป็น ‘ที่นา’ แสดงราคาทรัพย์ที่ขอทำนิติกรรมเป็นเงิน 6,500,000 บาท ในขณะที่ พนักงานเจ้าหน้าที่ประเมิน ได้ประเมินราคาที่ 8,777,185 บาท (ดูเอกสาร)

picppckedsx00140 7 66

นายพิธาให้ถ้อยคำรับรองว่าราคาซื้อขาย 6,500,000 บาท ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดินในปัจจุบัน เนื่องจากสภาพที่ดินทำการซื้อขายมีสภาพเป็นบ่อน้ำ ต้องทำการถมดิน ยืนยันว่าเป็นราคาที่ตกลงซื้อขายกันจริง ไม่มีการหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมภาษีและอากรแสตมป์แต่อย่างใด (ดูเอกสาร)

picppckedsx00110 7 66

2.หลักฐานการชำระเงิน

สำนักข่าวอิศราตรวจสอบพบว่า การซื้อขายที่ดินแปลงนี้ ‘ผู้ซื้อ’ ชำระ เป็นแคชเชียร์เช็ค จากบัญชีธนาคารกรุงเทพ สาขาปราณบุรี จำนวน 6 ล้านบาท ระบุจ่าย นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ (ดูเอกสาร)

picchhedeedsxccccc10 7 66

picppckedsx00130 7 66

picppckedsx00120 7 66

ส่วนอีก 5 แสนบาท ผู้ซื้ออ้างว่าชำระเป็นเงินสด (ตามข้อมูลข้างต้น)

อย่างไรก็ตามไม่มีข้อมูลว่า เหตุใดไม่จ่ายแคชเชียร์เช็ค จำนวน 6,500,000 บาท เต็มวงเงินซื้อขาย 6.5 ล้านบาท อีก 5 แสนทำไมจ่ายเป็นเงินสด

สำหรับประเด็น ‘ที่มา’ของที่ดินของนายพิธา สำนักข่าวอิศรารายงานแล้วว่า ในหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) ฉบับวันที่ 27 มี.ค.2566 นายพิธา ‘ผู้ขาย’ ระบุว่า (ข้อ 4 ) ได้ที่ดินมาโดยการรับโอนมรดก เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2549 (วันที่นายพงษ์ศักดิ์ ลิ้มเจริญรัตน์ บิดาเสียชีวิต)

สอดคล้องกับ บันทึกถ้อยคำการชำระภาษีอากร (ท.ด.16) ข้อ 1 ระบุ นายพิธา ‘ผู้โอน’ได้อสังหาริมทรัพย์นี้มาโดยการรับโอนมรดกเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2549

แต่ในด้านหลังโฉนดที่ดิน ‘สารบัญจดทะเบียน’ ระบุโอนจากชื่อนายพงษ์ศักดิ์ ลิ้มเจริญรัตน์ มาเป็นชื่อนายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ ในฐานะผู้จัดการมรดก (ตามคำสั่งศาลแพ่งกรุงเทพใต้คดีหมายเลขแดงที่ 1860/2550 ลว.16 มี.ค.50) เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2560

เรื่องเกี่ยวกับกรณีที่ดิน-ทรัพย์สิน ของนายพิธา :

เรื่องเกี่ยวกับกรณีหุ้นไอทีวี ของนายพิธา :

เรื่องเกี่ยวข้องธุรกิจอื่นนายพิธา :

#กดคลิก ติดตาม ส่งแชร์ข่าวอิศรา ได้ที่นี่ https://www.facebook.com/isranewsfanpage