"...เราให้เหตุผลไปว่าที่แปลงนี้ที่มันถูกตัดออกไป 1 ไร่ และมันก็มีบ่อน้ำในที่ อีกทั้งปลายที่มันก็เป็นที่ต่ำ ทำให้ถูกน้ำท่วมได้ เราก็แจ้งเหตุผลไป เขาก็ฟังแล้วโอเค ก็เลยเป็นต้นเหตุของการปรับลดราคา..."
ประเด็นตรวจสอบข้อมูลเชิงลึก ที่ดินตามโฉนดหมายเลข 13543 ต.วังก์พง อ.ปราณบุรี จ.ประจวบฯ เนื้อที่ 14 ไร่ 0 งาน 62.7 ตารางวา ของนายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ หัวหน้าพรรคก้าวไกล แคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ซึ่งยื่นแสดงในบัญชีรายการทรัพย์สินต่อคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) ตอนรับตำแหน่ง ส.ส.ปี 2562 ระบุเป็นทรัพย์ที่ ‘ได้รับมรดก’ มูลค่าปัจจุบัน (ขณะนั้น) 18 ล้านบาท
สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานไปแล้วว่า ที่ดินแปลงนี้ ปัจจุบันเปลี่ยนมือไปแล้ว โดยทำสัญญาขายให้แก่ นายดนัย ศุภการ นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอ.หัวหิน เมื่อวันที่ 27 มี.ค. 2566 ในราคา 6,500,000 บาท ซึ่งเป็นช่วงหลังจากหลังยุบสภาผู้แทนราษฎรวันที่ 20 มี.ค.2566 ประมาณ 7 วัน ขณะที่ราคาที่เจ้าหน้าที่ประเมินราคาที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 8,777,185 บาท เท่ากับนายพิธาจดทะเบียนขายในราคาต่ำกว่าราคาประเมิน 2,277,185 บาท โดยนายพิธาอ้างว่าที่ดินบางส่วนมีสภาพเป็นบ่อน้ำ
โดย นายดนัย ศุภการ ชี้แจงกับสำนักข่าวอิศราสรุปว่า เป็นการซื้อขายตามปกติ เนื้อที่ดินตามจริง อาจน้อยกว่าจำนวนที่ระบุในโฉนด เนื่องจากพื้นที่ติดคลอง และมีบ่อ ส่วนราคาประเมินที่เขาแจ้งไว้สมัยก่อนอาจจะสูง แต่ซื้อขายจริงอาจจะไม่ถึง และไม่รู้มาก่อนว่าเป็นที่ดินของนายพิธา
ล่าสุด สำนักข่าวอิศรา ได้รับการเปิดเผยภาพถ่ายบ่อน้ำในที่ดินแปลงนี้ของนายพิธา ก่อนที่จะขายต่อให้กับนายดนัย ซึ่งมีอยู่ 2 บ่อ (ดูภาพประกอบ)
ทั้งนี้ เกี่ยวกับประเด็นที่นายดนัย เคยชี้แจงเรื่องบ่อน้ำ และเนื้อที่ดินอาจน้อยกว่าจำนวนที่ระบุในโฉนด ส่งผลทำให้ราคาซื้อขายที่ดินจริงอาจจะไม่ถึงราคาที่ผู้ซื้อตั้งไว้ตอนแรกนั้น
ผู้สื่อข่าวสำนักข่าวอิศรา ได้ติดต่อไปยังนายดนัยอีกครั้ง เพื่อขอให้ชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติม
โดยจากการสอบถามกรณีที่นายดนัย ระบุว่า ที่ดินไม่ครบโฉนด หมายความว่าอย่างไร?
นายดนัย กล่าวว่า ที่ดินนั้นมีลักษณะของปลายที่นั้นมีรูปร่างคล้ายรองเท้าบูท มีคลองอยู่ริม เวลาขุดลอกคลองในช่วงเวลาที่น้ำมันท่วม ก็มีการขุดตรงปลายที่แล้วตัดออกไปเลย ส่งผลทำให้ที่ดินหายไปประมาณ 1 ไร่
"เราอธิบายเรื่องนี้ให้ญาติของนายพิธาเพื่อจะต่อรองราคา แล้วเขาก็ไปนำเรียนกับนายพิธาและที่บ้านให้รับทราบ เพราะตอนแรกเขาก็ตั้งราคาที่ดินนี้เอาไว้ที่สิบล้านกว่าบาทตามราคาตลาด แต่ว่าเราไปคุยกับเขามาประมาณ 4-5 ครั้งในการปรับลดราคา"
“เราให้เหตุผลไปว่าที่แปลงนี้ที่มันถูกตัดออกไป 1 ไร่ และมันก็มีบ่อน้ำในที่ อีกทั้งปลายที่มันก็เป็นที่ต่ำ ทำให้ถูกน้ำท่วมได้ เราก็แจ้งเหตุผลไป เขาก็ฟังแล้วโอเค ก็เลยเป็นต้นเหตุของการปรับลดราคา” นายดนัยกล่าว
นายดนัยกล่าวอีกว่า การพูดคุยนั้นเกิดขึ้นประมาณ 3-4 รอบได้ จึงได้ราคา (6.5 ล้านบาท) นี้มา ซึ่งที่ผ่านมานั้นเขาก็เคยติดป้ายขายที่ดิน ก็น่าจะมีหลายคนที่เคยโทรไปสอบถามแล้ว
ตำแหน่งปักหมุดแปลงที่ดินที่ได้มีการซื้อขายกัน
เมื่อสำนักข่าวอิศราสอบถามข้อมูลเรื่องกรณีค่าธรรมเนียมที่ดินว่ามีหรือไม่เพิ่มเติม
นายดนัยกล่าวว่า "มี.. เราก็โอนตามราคาประเมินที่ว่าแปดล้านกว่าบาท โดยค่าธรรมเนียมตามราคาที่ดินประเมินนั้นอยู่ที่ 1,550 บาท ตามที่กรมที่ดินคิดค่าโอน ซึ่งฝั่งเราเป็นคนออกค่าธรรมเนียม แต่ในส่วนของภาษีรายได้ต่างๆ ฝั่งของนายพิธาเป็นคนจ่ายภาษีเพราะถือว่าเขาได้เงินจากการขายที่ดิน โดยภาษีเท่าที่จำได้น่าจะประมาณแสนกว่าบาท"
“เขาบอกว่าเขาลดให้เราแล้ว เพราะฉะนั้นค่าโอนให้เราออก ส่วนค่าภาษีรายได้ เขาบอกว่าเขาเป็นคนขาย ก็จะเป็นคนออกเอง” นายดนัยกล่าว
เมื่อถามย้ำว่า การจ่ายเงินค่าที่ดินดังกล่าวเป็นเงินสดหรือเช็ค
นายดนัยกล่าวว่า เป็นเงินสดส่วนหนึ่งและเป็นแคชเชียร์เช็คส่วนหนึ่ง จ่ายพร้อมกัน โดยแคชเชียร์เช็คยอดหกล้านบาท ส่วนอีกห้าแสนบาทก็จ่ายเป็นเงินสดไป
“การซื้อขายนั้นเป็นการซื้อขายทั่วไปเลย ที่ว่าเขาติดป้าย ก็มีคนโทรเข้าไป มีคนบอกว่าป้ายนี้นั้นติดมานานแล้ว แต่ว่าอาจจะซื้อขายไม่ลงตัว เราก็โทรไปคุย ให้เขาฟังว่าเราสนใจจริง ก็มีการต่อรองเป็นสเตป ลดมาเรื่อยๆ เป็น 9 ล้านบาทก่อน พอเรามาตรวจสอบว่าที่มันหายไป 1 ไร่ มีบ่อในที่ มีที่ราบต่ำ ดังนั้นเราก็เผื่อว่าเราอาจต้องถมที่ ก็ต้องใช้เงินเยอะอีก ก็เลยขอให้เขาลดราคา” นายดนัยกล่าว
เมื่อถามว่า ในพื้นที่นั้นมีบ่อน้ำประมาณกี่บ่อ?
นายดนัยกล่าวว่า มีบ่อริมถนนอยู่ 1 บ่อ และก็บ่อข้างในอีก 1 บ่อ โดยบ่อที่อยู่ข้างในนั้นอยู่กลางที่ ไม่แน่ใจว่าเป็นบ่อดั้งเดิมหรือไม่ ซึ่งเข้าไปลึกเหมือนกัน
ทั้งหมดนี้ คือ คำชี้แจงของ นายดนัย ผู้ซื้อที่ดินแปลงนี้ต่อจากนายพิธา เกี่ยวกับปมเรื่องบ่อน้ำ และเนื้อที่ดินอาจน้อยกว่าจำนวนที่ระบุในโฉนด ที่ส่งผลทำให้ราคาซื้อขายที่ดินจริงอาจจะไม่ถึงราคาสิบกว่าล้านบาท และถูกขายเปลี่ยนมือไปในราคา 6,500,000 บาท ตามที่ปรากฏเป็นข่าวไปแล้วก่อนหน้านี้
เรื่องเกี่ยวกับกรณีที่ดิน-ทรัพย์สิน ของนายพิธา :
- เผยโฉมที่ดินแปลงงาม อ.ปราณบุรี 14 ไร่ 18 ล. ‘พิธา’ ติดคลอง 2 ด้าน
- ตามไปดูที่ดินแปลงงาม 'พิธา' 14 ไร่ อ.ปราณบุรี แจ้ง ป.ป.ช.18 ล. เพิ่งขายไป 6.5 ล.?
- ชัด! เปิดหนังสือสัญญาขายที่ดิน 14 ไร่ อ.ปราณบุรี ‘พิธา’ 6.5 ล.
- จดทะเบียนขายต่ำกว่าราคาประเมิน 2.2 ล.! ที่ดิน 14 ไร่ ปราณบุรี ‘พิธา’
- เปิดคำชี้แจง 'ผู้ซื้อ' ที่ดิน14ไร่ ‘พิธา’ 6.5 ล. ไฉนซื้อได้ต่ำกว่าราคาประเมิน?
- เปิดตัว‘ดนัย’ คนรับซื้อที่ดิน 14 ไร่ ปราณบุรี ‘พิธา’ กก.ถือหุ้น 6 บริษัท
- เปิดโฉนด 14 ไร่ ปราณบุรี ‘พิธา’ รับโอนมรดกจากพ่อ 10 เม.ย.2560 ไฉน! ไม่เหมือนหุ้นไอทีวี?
- ย้อนดูบัญชีฯ‘พิธา’137.7 ล.!คอนโดฯน้อง-รถเบนซ์แม่-ที่ดิน‘ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์’
- เหลือ 85 ล.! ทรัพย์สิน 'พิธา' พ้น ส.ส. ให้น้องกู้ยืม 15 ล. มีใบจองรถ Tesla
- ปม ผจก.มรดก! ป.ป.ช.ขอเอกสาร 'พิธา' เพิ่ม-เจ้าตัวยื่นขยายระยะเวลา เดดไลน์ 23 ก.ค.
- 'เรืองไกร' จี้กกต.สอบปมความต่าง 'โอนหุ้น ITV-ขายที่ดินปราณบุรี' ของ 'พิธา'
- โชว์ข้อมูล เงินกู้ 15 ล้าน 'พิธา' ให้ 'น้องชาย' ยืมไปชำระหนี้ คิดดอกร้อยละ 2 ต่อปี
- ที่มาหนี้ค้ำประกัน 19.9 ล.'พิธา'! ธ.ยูโอบี แจ้งโนติส บ.น้ำมันรำข้าว ผิดนัดชำระหนี้ 59 ล.
- แกะรอย! คอนโดฯ ‘พิธา - น้องชาย’ 60.5 ล. หายไปไหน ?
เรื่องเกี่ยวกับกรณีหุ้นไอทีวี ของนายพิธา :
- เปิดข้อมูลประกอบพิจารณา'6 ข้อ' กรณีหุ้นไอทีวี ‘พิธา’
- จ่อยื่นศาลรธน.ตีความ!'เรืองไกร' ส่งหลักฐาน'พิธา' ปมถือหุ้น ITV ให้ กกต.เพิ่ม 2 รายการ
- 'เรืองไกร' ยื่นหลักฐาน 'พิธา' ปมถือหุ้น ITV เพิ่มให้ กกต.
- ดูชัด ๆ หุ้นITV ‘พิธา’ 42,000 หุ้น ปี 2551-2566 ไม่ระบุ ‘ผจก.กองมรดก’
- ‘เรืองไกร’ ยื่นหลักฐานเพิ่มปม ‘พิธา’ ถือหุ้น ITV เทียบกรณี ‘ธัญญ์วาริน’ พ้น ส.ส.
- พลิกคำพิพากษาศาล รธน.คดีหุ้นสื่อ ส.ส.‘ธัญญ์วาริน’ เพียง‘ถือ-ประกอบการ’ ไม่รอด
- ย้อนคำพิพากษา 4 คดีหุ้นสื่อในศาลฎีกาเทียบไอทีวี‘พิธา’: ถือ-หยุดกิจการ-ไม่จดเลิก ไม่รอด
- พิธา ลิ้มเจริญรัตน์ : แจงยิบปมหุ้น ITV โอนให้ทายาทอื่นแล้ว มั่นใจพร้อมชี้แจง กกต.
- เปิดแบบนำส่งงบการเงิน ITV ปี 2558 -2565 ล่าสุดระบุชัด‘สื่อโทรทัศน์’ ก่อน‘พิธา’อ้างมีพิรุธ
- เป็นผอ.สนง.อินทัช! คนทำบัญชี ITV ยังไม่แจงปม'พิธา’ชี้พิรุธแบบส.บช.3 แก้ 'สื่อโทรทัศน์'
- ให้ถามอินทัช! ผู้สอบบัญชี ITV ก็ไม่แจงปม'พิธา’ชี้พิรุธแบบส.บช.3 แก้ 'สื่อโทรทัศน์'
- ‘สถานะ’ ไอทีวีปมหุ้น ‘พิธา’ ! หมายเหตุประกอบงบฯ ฉบับล่าสุด ชัด ‘ดำเนินการค้าตามปกติ’
- พลิกธุรกิจ ‘ภาษิณ ลิ้มเจริญรัตน์’ ตัวช่วย‘พิธา’รับโอนหุ้นร้อน ITV?
- เปิดชัดๆ รายละเอียดคำสั่งศาลแพ่ง ตั้ง 'พิธา' ผจก.มรดก ถือหุ้นไอทีวี ในบัญชีฯ แจ้ง ป.ป.ช.
- ดูชัด ๆ ‘วัตถุประสงค์’ 5 ใน 45 ข้อ ‘ไอทีวี’ จดแจ้งประกอบกิจการสื่อ
- ‘พิธา’ รับหุ้น บ.โฮลดิ้งจากบิดาปี 2553 โอนต่อให้แม่ปี 2561 ต่างจากปมไอทีวี?
- 'เรืองไกร' ยื่น กกต.จี้สอบ 'พิธา' ปมยื่นรายการทรัพย์มรดกที่ดิน ไฉนไม่เหมือนหุ้น ITV
เรื่องเกี่ยวข้องธุรกิจอื่นนายพิธา :
- แกะกระดุมธุรกิจ‘ทิม-พิธา’อดีตผู้บริหาร บ.น้ำมันรำข้าว ‘ของจริง’ในสภาฯ ?
- ที่แท้ ‘พิธา’โอนหุ้น น้ำมันรำให้แม่! ส่ง บอจ. 2 ครั้ง – แก้ไขวันลงทะเบียนใหม่
- แจ้งวัตถุประสงค์ทำสื่อ บ.โฮลดิ้ง‘พิธา’– แก้ไขบัญชีผู้ถือหุ้นหลังสมัคร ส.ส. โอนให้แม่
- เปิดธุรกิจสปา ‘พิธา-อดีต ภรรยา’ ที่มา ‘เรืองไกร’ยื่นสอบบัญชีทรัพย์สิน
- เปิดบริการอยู่! ตามไปดูธุรกิจสปา‘พิธา-อดีต ภรรยา’ ปม ‘เรืองไกร’ ยื่นสอบบัญชีทรัพย์สิน
- ตามส่อง บ.สิงคโปร์ ผู้ถือหุ้นใหญ่ บ.น้ำมันรำข้าว อดีตธุรกิจ 'พิธา' ใครเจ้าของตัวจริง?
- ข้อมูลใหม่! บ.สิงคโปร์ เข้าถือหุ้นใหญ่ บ.น้ำมันรำข้าว อดีตธุรกิจ'พิธา'หลังจัดตั้ง 11 วัน?
- เปิดชัด ๆ (2) เงื่อนปมหนี้ค้ำประกัน 800 ล้าน 'พิธา-ครอบครัว' ในบัญชีฯ แจ้ง ป.ป.ช.
- ข้อมูลใหม่! บ.น้ำมันรำข้าวครอบครัว'พิธา' ถูกสรรพากรสอบ แจ้งระงับขีดชื่อ-เสร็จชำระบัญชีแล้ว
- เปิดชัดๆ (3) ประกาศศาลล้มละลายฯ บ.น้ำมันรำข้าวครอบครัว 'พิธา' เคยยื่นขอฟื้นฟูกิจการจริง
- 'อาร์นี่ โอตะวะ'กก.บ.น้ำมันรำข้าวครอบครัว 'พิธา' ชื่อ-สัญชาติฟินแลนด์ เหมือน 'ราชาบิทคอยน์'
- หลักฐานสิงคโปร์ ชัด! 'อาร์นี่ โอตะวะ' เจ้าของหุ้นใหญ่ บ.น้ำมันรำข้าวครอบครัว 'พิธา'