เอกสารครบชุด! ‘พิธา’ยื่นรังวัดโฉนด 14 ไร่ หาย 3 ปีไม่แจ้งข้อขัดข้อง ก่อนขาย 6.5 ล.

เขียนวันที่

วันพฤหัสบดี ที่ 03 สิงหาคม 2566 เวลา 13:59 น.

เขียนโดย

isranews

Hits

10178 views

piclannsddspitaaa06623 8 66

ดูชัดๆ ใบเสร็จรับเงิน - เอกสารครบชุด! ปม‘พิธา ลิ้มเจริญรัตน์’ยื่นขอรังวัดสอบแนวเขตโฉนด 18 ไร่ อ.ปราณบุรี 10 เม.ย.2560 หากพบเนื้อที่เปลี่ยนแปลง ยอมให้แก้ไข 3 เดือนถัดมาขอเลื่อน เงียบหาย 3 ปีไม่ติดต่อ แจ้งข้อขัดข้อง จนท.ยกเลิกคำขอ กระทั่งขาย 6.5 ล. 27 มี.ค. 2566 ขณะที่ผู้ซื้อบอกต่อรองเหตุเนื้อที่ไม่เต็ม

นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส.) แบบบัญชีรายชื่อพรรคก้าวไกล หัวหน้าพรรคก้าวไกล และแคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ยังคงไม่ตอบคำถามอย่างตรงไปตรงมาใน 4 ประเด็นที่ สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รวบรวมมารายงานก่อนหน้านี้ ทั้งในเรื่องการยื่นบัญชีแสดงรายการทรัพย์สินและหนี้สินต่อคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) กรณี ที่ดินอ.ปราณบุรี 14 ไร่,กรณีเงินให้น้องชายกู้ยืม 15 ล้านบาท ,กรณีคอนโดมีเนียม 2 รายการมูลค่า 60.5 ล้านบาท และ ประเด็นธุรกิจน้ำมันรำข้าวของครอบครัว ปัญหาหนี้สินของกิจการ

picpiiittatatatatataaa17 7 66

มัดรวม 4 เรื่อง! บัญชีทรัพย์สิน - ธุรกิจ บ.น้ำมันรำข้าว ที่ ‘พิธา’ ไม่ตอบ ?

กรณีโฉนดที่ดิน 14 ไร่ อ.ปราณบุรี สำนักข่าวอิศรารายงานแล้วว่ามี 2 ปม

1.ในการยื่นบัญชีแสดงรายการทรัพย์สินและหนี้สินต่อคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) ตอนรับตำแหน่ง ส.ส. วันที่ 25 พ.ค.2562 และกรณีพ้นตำแหน่ง พ.ค.2566 นายพิธาแจ้งมูลค่าที่ดินแปลงนี้ 18 ล้านบาท ทั้งที่ในวันจดทะเบียนรับโอนมรดกจากนายพงษ์ศักดิ์ ลิ้มเจริญรัตน์ บิดา เมื่อวันที่ 10 เม.ย.2560 นายพิธาระบุราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 3,680,755 บาท ( 3.6 ล้านบาท) เท่ากับแจ้งราคาสูงขึ้นประมาณ 5 เท่าในช่วงเวลาไม่ถึง 2 ปี (นับจากปี 2560 – 2562)

นายพิธามีแรงจูงใจหรือเอาเกณฑ์มาตรฐานใดในการอ้างอิงมูลค่าของที่ดินแปลงนี้ ?

2. ในวันจดทะเบียนรับโอนมรดก วันที่ 10 เม.ย.2560 นายพิธายื่นขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินประจวบคีรีขันธ์สาขาปราณบุรี สำนักงานที่ดินฯ นัดรังวัด วันที่ 9 มิ.ย.2560 นายพิธาได้มานำรังวัด และทำบันทึกอ้างว่าที่ดินมีต้นไม้ใหญ่ขึ้นเต็มพื้นที่ ไม่สามารถนำรังวัดได้ ต้องใช้เครื่องจักร จึงทำบันทึกขอเลื่อนไปอีก 50 วัน หลังจากนั้นนายพิธาไม่ได้ติดต่อขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินอีกเลย เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินได้ทำหนังสือแจ้งให้มานำรังวัดถึง 2 ครั้ง เมื่อวันที่ 27 ต.ค. 2563 และวันที่ 3 ธ.ค.2563 แต่มิได้ไปติดต่อ ทำให้เจ้าหน้าที่ทำหนังสือแจ้งคำสั่งยกเลิกคำขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินของนายพิธาเมื่อวันที่ 14 ม.ค.2564 กระทั่งขายเมื่อ 27 มี.ค. 2566

ข้อสงสัยในประเด็นนี้ เหตุใดนายพิธายกเลิกขอรังวัดสอบเขตโฉนด และถ้าหากรังวัดฯ เนื้อที่ตามโฉนด จะครบ 14 ไร่ ตามหน้าโฉนดหรือไม่?

เนื่องจากหลังจากขายที่ดินแปลงนี้เมื่อ 27 มี.ค. 2566 ในราคา 6,500,000 บาท ผู้ซื้อที่ดินระบุว่าเหตุผลส่วนหนึ่งที่ซื้อราคานี้เพราะที่ดินมีเนื้อที่ไม่ครบตามหน้าโฉนด

picppppcccsdkdsksdkdskdskkdskdsds8 7 66

คราวนี้มาดูเอกสารเกี่ยวข้องกับการยื่นขอรังวัดที่ดินรวมทั้งใบเสร็จรับเงิน เรียงลำดับได้ดังนี้

1.วันที่ 10 เม.ย.2560 วันจดทะเบียนรับโอนมรดกจาก บิดา นายพิธายื่นขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินประจวบคีรีขันธ์สาขาปราณบุรี พร้อมเอกสารโฉนดที่ดินที่โอนมาเป็นกรรมสิทธิ์นายพิธา ในเอกสารคำขอรังวัดสอบเขต (ท.ด.9) 5013 (41) ในข้อ 1 ระบุว่า “ที่ดินตามเครื่องหมายดังกล่าวข้างบนนี้มีชื่อข้าพเจ้าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ บัดนี้ข้าฯ มีความประสงค์ขอรังวัดสอบเขตที่ดินซึ่งข้าฯจะได้นำช่างรังวัดชี้แนวเขตต่อไป หากรูปแผนที่หรือเนื้อที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม ข้าฯยินยอมให้เจ้าพนักงานที่ดินแก้ไขให้ถูกต้องตรงกับความเป็นจริงได้”

พร้อมกับชำระค่าใช้จ่าย (เงินมัดจำรังวัด) จำนวน 7,290 บาท (ดูเอกสาร)

piclannsddspitaaa003 8 66

2 . วันที่ 29 พ.ค.2560 สำนักงานที่ดินได้หนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นเอกชน 3 ราย ผู้อำนวยการแขวงทางหลวงชนบท 1 ราย นายกองค์การบริหารส่วนตำบลวังก์พงศ์ และ นายอำเภอปราณบุรีให้มาร่วมชี้แนวเขตและลงชื่อรับรองเขตที่ดิน

3. วันที่ 9 มิ.ย.2560 นายพิธา ผู้ขอรังวัด ให้ถ้อยคำตามบันทึกถ้อยคำ (ท.ด.16)

“ตามที่ข้าฯ ได้ยื่นคำขอรังวัดสอบเขตที่ดินตามเครื่องหมายที่ดินข้างต้นนั้น ในวันนี้ ข้าฯได้มานำรังวัดพร้อมกันแล้ว ขอให้ถ้อยคำรับรองว่า แนวเขตที่ดินของข้าฯด้านที่ดินกับลำห้วยฯ มีไม้ใหญ่ขึ้นเต็มพื้นที่ ข้าฯไม่อาจนำรังวัดในวันนี้ได้ จำเป็นต้องใช้เครื่องจักรถากถางแนวเขตให้เรียบร้อยก่อน จึงมีความประสงค์ของดทำการรังวัดไว้ชั่วคราวก่อนเป็นเวลาประมาณ 50 วัน และเมื่อเสร็จสิ้นแล้ว ข้าฯจะได้รีบติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อจะนำรังวัดต่อไป ถ้อยคำข้างต้น ข้าฯขอรับรองว่าถูกต้องเป็นไปตามข้อเท็จจริงทุกประการ จึงขอลงนามรับรองเป็นสำคัญ”

4.วันที่ 26 ก.ย.2560 เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์สาขาปราณบุรี มีความเห็นควรงดรังวัด 30 วัน และคืนเงิน มัดจำ 3,810 บาท

5.วันที่ 27 ต.ค. 2563 เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ทำหนังสือแจ้งนายพิธา ขอให้ไปดำเนินการนัดรังวัดใหม่ หากไม่ไปดำเนินการและมิได้แจ้งข้อขัดข้อง จะถือว่าไม่ประสงค์จะดำเนินการเรื่องดังกล่าวต่อไป พนักงานเจ้าหน้าที่จะสั่งยกเลิก คำขอเรื่องรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน ฉบับลงวันที่ 10 เม.ย.2560 เสีย (ดูเอกสาร)

piclannsddspitaaa023 8 66

6.วันที่ 3 ธ.ค.2563 เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ทำหนังสือแจ้งนายพิธา เป็นครั้งที่ 2 ขอให้ไปดำเนินการนัดรังวัดใหม่ หากไม่ไปดำเนินการและมิได้แจ้งข้อขัดข้อง จะถือว่าไม่ประสงค์จะดำเนินการเรื่องดังกล่าวต่อไป พนักงานเจ้าหน้าที่จะสั่งยกเลิกคำขอ คำขอเรื่องรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน ฉบับลงวันที่ 10 เม.ย.2560 เสีย (ดูเอกสาร)

piclannsddspitaaa3 8 66

7. วันที่ 14 ม.ค.2564 เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ทำหนังสือแจ้งคำสั่งยกเลิกคำขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินของนายพิธา เนื่องจากไม่ได้ติดต่อและไม่ได้แจ้งข้อขัดข้องให้ทราบ หนังสือถึงผู้รับวันที่ 20 ม.ค.2564 (ดูเอกสาร)

piclannsddspitaaa013 8 66

ไม่มีข้อมูลถึงเหตุที่นายพิธายกเลิกขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน

กระทั่งจดทะเบียนขายให้แก่ นายดนัย ศุภการ เมื่อ 27 มี.ค. 2566

หากนับเวลาตั้งแต่วันที่ยื่นคำขอจนถึงวันเจ้าหน้าที่ยกเลิกคำขอ ประมาณ 3 ปี และจนถึงวันขาย รวมประมาณ 6 ปี

ขณะที่ นายดนัย ผู้ซื้อที่ดินจากนายพิธาชี้แจงกับสำนักข่าวอิศราก่อนหน้านี้สรุปว่า ในการซื้อขายมีการต่อรองราคาหลายครั้งจากสิบกว่าล้านบาทจนเหลือ 6,500,000 บาท เนื่องจากสภาพมีน้ำท่วมขัง เนื้อที่ขาดหายจากหน้าโฉนดประมาณ 1 ไร่ ก็มีบ่อน้ำในที่ดิน

รอฟังคำชี้แจงกันต่อไป

อ่านเพิ่มเติม

เรื่องเกี่ยวกับกรณีที่ดิน-ทรัพย์สิน ของนายพิธา :

เรื่องเกี่ยวกับกรณีหุ้นไอทีวี ของนายพิธา :

เรื่องเกี่ยวข้องธุรกิจอื่นนายพิธา :

#กดคลิก ติดตาม ส่งแชร์ข่าวอิศรา ได้ที่นี่ https://www.facebook.com/isranewsfanpage

หมวดหมู่
รายงาน-สกู๊ป | Isranews | บัญชีทรัพย์สิน | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา | ข่าวเด่นสืบสวน
Tags
พิธา | ที่ดิน