กระตุ้นอสังหาฯ! ครม.สั่ง‘มหาดไทย’ทบทวนเกณฑ์เปิดทาง‘ต่างด้าว’ถือกรรมสิทธิ์‘คอนโด’ 75%

‘ครม.’ สั่ง ‘มหาดไทย’ ทบทวนหลักเกณฑ์-กฎหมาย เปิดทาง ‘คนต่างด้าว’ ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ไม่เกิน 75% จากเดิม 49% พร้อมทบทวนระยะเวลา ‘ทรัพย์อิงสิทธิ’ เป็นไม่เกิน 99 ปี

.................................

สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า ในการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 19 มิ.ย.ที่ผ่านม นายภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรี รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรี เสนอว่า ตามที่ ครม.ได้มีมติ (9 เม.ย.2567) เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปศึกษามาตรการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องนั้น

เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค ตลอดจนดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่างๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้กระทรวงมหาดไทยศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้

1.การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2562 โดยกำหนดให้ทรัพย์อิงสิทธิมีกำหนดเวลาได้ไม่เกิน 99 ปี

2.การพิจารณาทบทวนหลักเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิคนต่างด้าวสามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด จากเดิมไม่เกินร้อยละ 49 เป็นไม่เกินร้อยละ 75 โดยอาจกำหนดเงื่อนไขอื่นที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น การจำกัดสิทธิการออกเสียงของคนต่างด้าวและนิติบุคคลต่างด้าวที่ได้เข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในภายหลังจากที่เกินอัตราส่วนร้อยละ 49

ทั้งนี้ หากมีความจำเป็นต้องตราหรือแก้ไขปรับปรุงกฎหมายประการใดเพื่อรองรับการดำเนินการในเรื่องนี้ให้กระทรวงมหาดไทยเร่งดำเนินการตามขั้นตอนให้แล้วเสร็จโดยเร็ว โดยให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายระเบียบ และหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดด้วย และเสนอคณะรัฐมนตรีโดยเร็วต่อไป

ครม. พิจารณาแล้วจึงได้ลงมติเห็นชอบตามที่รองนายกรัฐมนตรี (นายภูมิธรรม เวชยชัย) รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรี เสนอ

อ่านประกอบ :

เปิดมติ ครม.มอบ‘มหาดไทย’ศึกษาขยายเวลา‘ต่างชาติ’เช่า‘อสังหาฯ’-ซื้อบ้านในโครงการจัดสรรได้

ราชกิจจาฯแพร่ประกาศฯ ลดค่าโอน-จดจำนอง‘อสังหาฯ’ ราคาไม่เกิน 7 ล้าน เหลือ 0.01%

ครม.ไฟเขียวมาตรการกระตุ้น'อสังหาฯ'ชุดใหญ่-‘คลัง’คาดดันจีดีพีปี 67 โตเพิ่ม 1.7-1.8%