เผยสัญญาใหม่ ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ ต่ออีก 30 ปี (2571-2601) รฟท.รับประโยชน์รวม 42,500 ล้านบาท โดยบิ๊กค้าปลีกควักลงทุนเพิ่ม 4,500 ล้านบาทเผยสัญญาใหม่ ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ ต่ออีก 30 ปี (2571-2601) รฟท.รับประโยชน์รวม 42,500 ล้านบาท โดยบิ๊กค้าปลีกควักลงทุนเพิ่ม 4,500 ล้านบาท
สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า วันที่ 26 มกราคม 2569 นายทรงยศินทร์ ชนปทาธิป ผู้ตรวจราชการกระทรวงคมนาคม กรรมการบริษัท และรักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (อทส.) หรือ SRTA เปิดเผยว่า หลังจากคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เมื่อวันที่ 15 ม.ค. 2569 มีมติเห็นชอบผลการเจรจา การใช้ประโยชน์พื้นที่ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยม ย่านพหลโยธิน (โครงการเซ็นทรัลลาดพร้าว) พื้นที่ 47.22 ไร่ ตามที่ SRTA เสนอ ภายหลังจากสัญญาปัจจุบันสิ้นสุด ในเดือนธันวาคม 2571 ไปแล้วนั้น ในวันนี้ (26 ม.ค.2569) SRTA จะทีการลงนามสัญญาเช่าที่ดิน กับรฟท. (ฝ่ายบริหารทรัพย์สิน รฟท.) และขณะเดียวกัน SRTA จะลงนามกับบริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ในสัญญาฉบับใหม่ เป็นการเช่าจัดประโยชน์ระยะเวลา 30 ปี เริ่มนับตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2571 ถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2601 พร้อมกันด้วย
โดยสัญญาใหม่นี้ SRTA จะได้รับผลตอบแทนจากเซ็นทรัลฯ รวมทั้งสิ้น 42,500 ล้านบาท ประกอบด้วยค่าเช่าที่ดิน 39,800 ล้านบาท ค่าธรรมเนียม 2,700 ล้านบาท โดยทยอยจ่ายเริ่มต้นปีแรก ประมาณ 1,300 ล้านบาท และปรับขึ้น ในช่วง 10 ปีหลัง ตั้งแต่ปีที่ 21- ปีที่ 30 ค่าเช่าเฉลี่ยจะปรับไปอยู่ที่กว่า 2,000 ล้านบาทต่อปี จนครบสัญญา
นอกจากนี้ เซ็นทรัลฯจะมีการลงทุนเพิ่มเติมไม่น้อยกว่า 4,500 ล้านบาท สำหรับการปรับปรุงอาคารทรัพย์สินเดิมและ ระบบ M&E ที่เกี่ยวข้อง เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบระบายอากาศ ระบบสื่อสาร ระบบสุขาภิบาลและ ระบบดับเพลิง ที่ใช้งานมาเป็นระยะเวลานาน เกือบ 50 ปี รวมถึงปรับให้รองรับเรื่องแผ่นดินไหวเพิ่มเติม เป็นต้นโดยเซ็นทรัลเสนอแผนจะใช้เวลา 4 ปีในการปรับปรุง นับจากวันที่เริ่มต้นสัญญาใหม่
ที่มาภาพ: วิกิพีเดีย
Isranews Agency | สำนักข่าวอิศรา 