ปมเช่าที่ดินสร้างจอดรถสนามบินอุดรฯปะทุอีกรอบ กรมท่าอากาศยาน ส่งหนังสือบอกเลิกสัญญา ‘ชุติเทพ ราชสีหา’อ้างผิดเงื่อนไข ค้างจ่าย 2.8 ล. ด้านเจ้าตัวแจงยิบถูกแกล้ง ทำรายงานเท็จ น้ำท่วม โรคระบาด ผลกระทบ พ.ร.ก.ฉุกเฉิน ยื่นหนังสือถึงอธิบดีขอความเป็นธรรม เตรียมยื่นฟ้องศาลปกครอง
สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า เมื่อวันที่ 14 เม.ย.2563 ผู้อำนวยการท่าอากาศยานอุดรธานี ปฏิบัติราชการแทน อธิบดีกรมท่าอากาศยาน (ทย.) ได้ทำหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินภายในท่าอากาศยานอุดรธานี เพื่อการบริหารลานจอดรถยนต์, สํานักงานร้านค้าและบริการ เนื้อที่ ประมาณ 21,913 ตารางเมตร ที่ พ.อ.ชุติเทพ ราชสีหา เป็นผู้ทำสัญญาเช่า เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2562 มีกําหนดระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 2 พฤษภาคม 2562 ถึงวันที่ 1 พฤษภาคม 2565
โดยให้เหตุผลสรุปว่า
1.ผู้เช่าได้ค้างชําระ ค่าเช่าในเดือน มิถุนายน 2562 ถึง เดือน เมษายน 2563 รวม 11 เดือน เป็นเงินจํานวน 2,695,299 บาท ค่าปรับเป็นเงินจํานวน 257,368.19 บาท รวมเป็นเงินจํานวนทั้งสิ้น 2,893,502.19 บาท 2. ผู้เช่าได้ดําเนินการเปิดให้บริการลานจอดรถโดยมิได้ถมดินและปรับระดับให้ราบเรียบเสมอผิวโดยทั่วกันตาม มาตรฐานวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ตามที่กําหนดในสัญญาเช่า 3. ผู้เช่าได้ดําเนินการก่อสร้างร้านค้าและบริการ ในพื้นที่เช่าโดยมิได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ตามที่กําหนด ซึ่งท่าอากาศยานอุดรธานีได้มีหนังสือ ทวงถามให้ผู้เช่านําเงินค่าเช่า ค่าปรับ มาชําระ และบอกกล่าวให้ผู้เช่าดําเนินการให้ถูกต้อง ตามที่กําหนดไว้ในสัญญามาโดยตลอด แต่ผู้เช่ายังคงเพิกเฉยไม่ดําเนินการภายในระยะเวลาที่กําหนดแต่อย่างใด
การที่ผู้เช่าเพิกเฉยไม่ดําเนินการดังกล่าว ถือเป็นการประพฤติผิดสัญญาเช่า ดังนั้น กรมท่าอากาศยาน จึงขอใช้สิทธิ บอกเลิกสัญญาเช่าที่ดิน และขอใช้สิทธิริบหลักประกันสัญญาเป็นเงินจํานวน 3,155,472 บาท ด้วย
ขณะที่ พ.อ.ชุติเทพ ราชสีหา เปิดเผย ว่า เมื่อวันที่ 30 เม.ย.2563 ได้ทำหนังสือถึงอธิบดีกรมท่าอากาศยาน ขอความเป็นธรรมและขอให้ทบทวนคำสั่งบอกเลิกสัญญา โดยให้เหตุผลว่า
1.ตนเองเป็นผู้เช่าเพียงรายเดียวของกรมท่าอากาศยาน (กรมการบินพลเรือน) ที่จะต้องส่งแบบแปลนก่อสร้างก่อนทำสัญญา และเมื่อได้ทำสัญญาแล้ว ปรากฏว่า เจ้าหน้าที่ของกรมท่าอากาศยานผู้รับผิดชอบอ้างว่าได้ทำแบบแปลนของตนเองที่ผ่านความเห็นชอบสูญหาย ตนเองได้ติดตามทวงถามเป็นหนังสือและทางวาจาเป็นระยะเรื่อยมาเพื่อนำไปใช้งานก่อสร้าง แต่ได้คืนมาบางส่วนทำให้เกิดปัญหาล่าช้าในการก่อสร้าง ประกอบกับเกิดสภาวะน้ำท่วมในห้วงที่ผ่านมาจึงยังมิได้ถมดิน
2.ที่อ้างว่าตนเองก่อสร้างอาคารร้านค้าโดยไม่ได้รับอนุญาตนั้น ในข้อเท็จจริงพื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่กรมท่าอากาศยาน ชดเชยให้ตนเองเมื่อครั้งคดีพิพาทและมีการเจรจาประนีประนอมในศาลก่อนหน้านี้ และเป็นการก่อสร้างชั่วคราวระหว่างที่รอแบบแปลนก่อสร้างจากกรมท่าอากาศยาน อย่างไรก็ตามเมื่อผู้อำนวยการท่าอากาศยานอุดรธานีคนปัจจุบันได้มีหนังสือแจ้งให้หยุดก่อสร้าง ตนเองก็ได้ปฏิบัติตามมาโดยตลอด
3.ในภาพถ่ายที่แสดงถึงการเก็บเงินค่าที่จอดรถตามที่กรมท่าอากาศยานอ้าง นั้น ขอชี้แจงว่า การเก็บเงินดังกล่าวได้ทำการขออนุญาตเก็บเงินเพื่อทดสอบระบบเท่านั้น และได้ปิดลานจอดรถเพื่อดำเนินการก่อสร้างให้ได้มาตรฐานตั้งแตปลายเดือน ก.พ.2563 แล้ว ภาพที่ถูกนำมาเป็นข้ออ้างในการบอกเลิกสัญญาเป็นภาพเก่า และภาพบัตรเก็บเงินก็มิใช่บัตรของตนเอง ถือว่ามีความพยายามจะรายงานหลักฐานอันเป็นเท็จเพื่อกลั่นแกล้งผู้เช่าหรือเลือกปฏิบัติ
4.ประเด็นเรื่องค้างชำระค่าเช่าตามสัญญานั้น เมื่อตนเองผู้เช่ายังไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างได้ อันเนื่องจากกรมท่าอากาศยานทำแบบแปลนก่อสร้างหาย จึงยังไม่ก่อให้เกิดรายได้ในการประกอบการ แต่ตนเองได้แสดงความรับผิดชอบด้วยการจ่ายเงินค่าปรับในบางส่วน อีกทั้งในการตดตามทวงมูลหนี้จากกรมท่าอากาศยาน จะต้องให้ระยะเวลาตามสมควร มิใช่เพียงแค่ 7 วัน
ดังนั้นการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวจึงไม่เป็นธรรม เป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต ประกอบกับนับตั้งแต่สภาวะน้ำท่วม โรคระบาด และการประกาศ พ.ร.ก.ฉุกเฉิน จึงเกิดอุปสรรคขัดข้อง การบอกเลิกสัญญาจึงเป็นการซ้ำเติมตนเองอย่างเลี่ยงไม่ได้ จึงขอให้ทบทวนการบอกเลิกสัญญา โดยตนเองมีความประสงค์จะบริหารสัญญเช่า และยินดีชำระเงินค้างชำระคงค้างก้อนแรก 5 เดือน หรือ จำนวน 1,314,780 บาท และแบ่งชำระส่วนที่เหลือตามที่กรมท่าอากาศยานเห็นสมควร (ดูเอกสารประกอบท้ายเรื่อง)
พ.อ.ชุติเทพ เปิดเผยอีกว่า เตรียมที่จะฟ้องร้องต่อศาลปกครองในเรื่องถูกบอกเลิกสัญญาอย่างไม่เป็นธรรมด้วย
สำนักข่าวอิศรา รายงานว่า กรณีการเช่าที่จอดรถสนามบินนานาชาติอุดรธานี เป็นปัญหาพิพาทมานาน พ.ท.ชุติเทพ (ขณะนั้น) ร้องเรียนว่า ถูกกรมท่าอากาศยานกลั่นแกล้ง ไม่ยอมทำสัญญาให้ตนเองซึ่งเป็นผู้เช่ารายเดิม แต่กลับยกพื้นที่ไปให้เอกชนรายใหญ่เข้ามาดำเนินการ จนมีการฟ้องต่อศาลอาญาต่อศาลอาญากรุงเทพใต้และศาลอาญาคดีทุจริตและประพฤติมิชอบกลาง ยืดเยื้อมาหลายปี ต่อมามีการเจรจาและทาง กรมท่าอากาศยาน ยอมให้ผู้ประกอบการรายนี้เช่าพื้นที่ในที่สุด กระทั่งเกิดปัญหาขึ้นอีกในครั้งนี้
หมายเหตุ : ภาพสนามบินอุดรธานี ประกอบเรื่อง จาก wikipedia.org
กดคลิก ติดตาม ส่งแชร์ข่าวอิศรา ได้ที่นี่ https://www.facebook.com/isranewsfanpage
Isranews Agency | สำนักข่าวอิศรา 