SRTA เทงบ 4 ล้านบาท จ้างที่ปรึกษาศึกษาศักยภาพที่ดิน ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ หลังกลุ่มบริษัทเซ็นทรัลเดินเกมเจรจาต่อสัญญาเช่าที่กำลังจะหมดอายุในปี 2571
สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า วันที่ 23 พฤศจิกายน 2567 พ.ต.อ.ศุภกร ศุภศิณเจริญ กรรมการบริษัท รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เปิดเผยว่า หลังจากที่ SRTA ได้รับมอบแฟ้มสัญญาเช่า และการบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Non Core) จากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) อย่างเป็นทางการได้เดินหน้าเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการทรัพย์สินของการรถไฟฯที่เป็นที่ดินเชิงพาณิชย์ (Non Core) ทั้งหมด 38,469 ไร่ซึ่งมี จำนวน 12,233 สัญญา ทั้งที่สัญญายังไม่สิ้นสุด และสิ้นสุดให้เกิดรายได้ ตามมติคณะรัฐมนตรี (ครม.)
สำหรับที่ดินแปลงใหญ่ที่ใกล้จะหมดสัญญา เช่น ที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน ซึ่งสัญญาจะสิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2571 และเมื่อต้นปี 2567 บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ทำหนังสือถึงรฟท.แจ้งความประสงค์ขอต่อสัญญามาที่รฟท.แล้วนั้น
ในส่วนของ SRTA ในฐานะบริษัทลูกที่เข้ามารับหน้าที่บริหารที่ดินนั้น ได้เตรียมแผนในการจ้างบริษัทที่ปรึกษาเพื่อประเมินมูลค่าที่ดินและทรัพย์สิน บริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน โดยตั้งงบ จ้างที่ปรึกษาไว้กว่า 4 ล้านบาท
พ.ต.อ.ศุภกร กล่าวว่า การพิจารณาสัญญาเช่าใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน (เซ็นทรัลลาดพร้าว) นั้น ยอมรับว่ามีความซับซ้อนมาก เพราะมีรายละเอียดมาก และเนื่องจากบริเวณที่ดินดังกล่าวถูกพัฒนาเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และมีโรงแรมด้วย ประกอบกับทำเลเป็นพื้นที่มีมูลค่าสูง ดังนั้น บริษัทที่ปรึกษา จะต้องสำรวจพื้นที่ และประเมินทรัพย์สินว่า มีพื้นที่ขายแค่ไหน อย่างไร แต่ละพื้นที่มีการสร้างประโยชน์อย่างไร ต้องประเมินออกมาอย่างละเอียด
“ปัจจุบันมูลค่าทรัพย์สินและที่ดินบริเวณดังกล่าวเพิ่มขึ้น ดังนั้นต้องรอให้ที่ปรึกษาประเมินตัวเลขรอบใหม่ออกมาก่อน ทั้งอัตราผลตอบแทน ระยะเวลาสัญญาที่เหมาะสม จากนั้นจะนำรายละเอียดเสนอต่อคณะกรรมการ (บอร์ด) SRTA ที่มีพล.ต.อ.จารุวัฒน์ ไวศยะ เป็นประธาน เพื่อพิจารณา แล้วจึงจะมีการตั้งคณะกรรมการเจรจากับเซ็นทรัลฯต่อไป” พ.ต.อ.ศุภกรกล่าว
ที่มาภาพ: กลุ่มบริษัทเซ็นทรัล
Isranews Agency | สำนักข่าวอิศรา 