10 คน - 2 รองผู้ว่าฯ ร่วมประชุมครั้งสุดท้าย ขายที่ดินการเคหะฯ 28.8 ล.

เขียนวันที่

วันอังคาร ที่ 30 ตุลาคม 2561 เวลา 20:30 น.

เขียนโดย

isranews

หมวดหมู่

รายงาน-สกู๊ป | Isranews | Investigative | การทำผิดของเอกชน | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา

Tags

ตัดขายที่ดิน | การเคหะ | พาร์ควิลล์ร่มเกล้า

เกือบ 3 ปี ยังเอาผิดใครไม่ได้! ปมการเคหะฯตัดขายที่ดินพาร์ควิลล์ร่มเกล้า 28.8 ล. เอื้อเอกชน เปิด มติ คกก.พิจารณาฯครั้งสุดท้ายเห็นชอบ ชงผู้ว่าการฯ มี 10 คนเข้าร่วมประชุม รองผู้ว่าฯ 2 ราย

เป็นประเด็นที่ยังต้องเกาะติด! กรณีการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) เนื้อที่ 0-2-83.4 ไร่ ( กว้าง 22 x ยาว 47 เมตร) ให้แก่ชาวบ้าน 8 รายในราคา 28,897,000 บาท อ้างว่าเป็นทางเข้าออกที่ดินตาบอด 10 ไร่ ปรากฎว่าชาวบ้านได้โอนกรรมสิทธิ์ให้บริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทันที ทำให้ถูกร้องเรียนว่าเอื้อประโยชน์ให้แก่เอกชนเจ้าของหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นผู้จ่ายเงินค่าซื้อที่ดิน เหตุเกิดช่วงปลายปี 2558 ขณะที่การเคหะฯ หรือ กคช. ตั้งคณะกรรมการขึ้นมาสอบสวนข้อเท็จจริงอย่างน้อย 6 ชุด ทว่าผ่านมาเกือบ 3 ปี กระบวนการสอบสวน ยังไม่สามารถเอาผิดบุคคลใดได้

สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org รายงานไปแล้ว ผลการสอบสวนข้อเท็จจริงชุดที่มี นายบัญชา บัญชาดิฐ ผู้ช่วยผู้ว่าการ (ต่อมาเป็นรองผู้ว่าการฯ) เป็นประธานกรรมการ มีผู้เกี่ยวข้องในทุกขั้นตอน บกพร่อง ปฏิบัติหน้าที่โดยมิชอบ เอื้อประโยชน์ให้กับผู้อื่นเป็นเหตุให้การเคหะฯได้รับความเสียหาย เข้าข่ายเป็นการกระทำผิดวินัยและอาญา รวม 45 คน แบ่งเป็น รับราชการ 31 คน (ขณะนั้น) และ เกษียณอายุราชการ 14 คน แต่ผู้ว่าการฯสั่งให้ทบทวนแยกเฉพาะผู้ที่มีหน้าที่เกี่ยวข้องและมีหลักฐานชัดเจนเพียงพอ ให้แยกการพิจารณาเป็นรายกลุ่ม ต่อมา นายบัญชาได้จำแนกเป็น 3 กลุ่มเฉพาะผู้เกี่ยวข้องที่ยังอยู่ในราชการจำนวน 26 ราย

การสอบสวนชุดของคณะกรรมการชุดนี้ระบุว่า การประชุมพิจารณาการขายที่ดินแปลงดังกล่าวของคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพทำหน้าที่บกพร่องหลายประการ

คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ(คณะที่หนึ่ง)ประชุมพิจารณากรณีการขายที่ดิน 4 ครั้ง คือ การประชุม ครั้งที่ 1/2557 วันที่ 18 ก.พ.2557 ,การประชุมครั้งที่ 3/2557 วันที่ 17 ก.ค.2557 ,การประชุมครั้งที่ 1/2558 วันที่ 16 ก.พ.2558 และ การประชุมครั้งที่ 3/2558 วันที่ 25 มิ.ย.2558

การประชุมครั้งสุดท้ายเป็นการเห็นชอบให้มีการขายที่ดิน ก่อนเสนอผู้ว่าการฯอนุมัติ และทำสัญญาะซื้อจะขายกับชาวบ้าน 8 รายในช่วงถัดมา

สำนักข่าวอิศราเรียบเรียงสาระสำคัญของการประชุมครั้งสุดท้ายตามที่ปรากฏในรายงานการสอบสวนมาเสนอ

ที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ได้ พิจารณาเรื่อง การขอซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 และที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1 โดยฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า เสนอต่อประธานกรรมการ พิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) เรื่องพิจารณาการขอซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนด เลขที่ 38981 และที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1 โดยมีเนื้อหา กล่าวถึงเรื่องเดิมที่ผู้ว่าการได้อนุมัติตามมติที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้าน กายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ครั้งที่ 1/2558 เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2558 และอ้างถึงหนังสือที่ผู้รับมอบ อํานาจจากเจ้าของที่ดิน 8 ราย รวม 8 โฉนด มีหนังสือติดตามผลการอนุมัติการเสนอซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ 38981 และยืนยันการซื้อสิทธิ์เป็นการซื้อขาดไม่ใช่เป็นการจดภาระจํายอมให้เข้าออกที่ดินโฉนดเลขที่ 1394 รวมเนื้อที่ประมาณ 260 ตารางวา เพื่อเป็นทางเข้าออก โดยฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่ามีความเห็นว่า เพื่อให้มีความชัดเจนและมีรายละเอียดของข้อมูลที่ดินที่จะขายมากที่สุดประกอบการพิจารณาขายตามขั้นตอนของฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า เนื่องจากนายเจริญพนิชฯ ผู้รับมอบอํานาจ ไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เสนอขอซื้อ ตามระเบียบการเคหะแห่งชาติว่าด้วย การขายที่ดิน พ.ศ.2548 วิธีการขายที่ดินข้อ 7 การขายที่ดินทุกประเภทให้ใช้วิธีออกประกาศเชิญชวนให้ยื่นข้อเสนอซื้อ การขายที่ดินที่มีข้อจํากัดให้ขายกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงก่อน โดยทําหนังสือเชิญให้ยื่นข้อเสนอซื้อ และหากมีเจ้าของที่ดินมากกว่า 1 ราย ยื่นข้อเสนอซื้อให้คัดเลือกข้อเสนอที่การเคหะแห่งชาติได้รับประโยชน์สูงสุด ดังนั้น จึงเสนอคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) พิจารณาการขอเสนอซื้อที่ดินดังกล่าว และนําเสนอผู้ว่าการอนุมัติการขายที่ดิน ก่อนส่งฝ่ายบริหาร สินทรัพย์และอาคารเช่า ดําเนินการขออนุมัติราคาขาย หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการขายที่ดินต่อไป

ที่ประชุมพิจารณาแล้วเห็นว่า นายเจริญพนิชฯ ผู้รับมอบอํานาจจากเจ้าของที่ดิน 8 ราย จํานวน 8 โฉนด มีหนังสือติดตามผลอนุมัติการซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 เนื้อที่ประมาณ 50 ตารางวา และยืนยันการซื้อสิทธิ์เป็นการซื้อขาด ไม่ใช่จดภาระจํายอมให้เข้า-ออก ที่ดินโฉนดเลขที่ 1394เนื้อที่ประมาณ 110 ตารางวา รวมเนื้อที่ 2 โฉนด ประมาณ 260 ตารางวา เพื่อเป็นทางเข้า-ออกที่ดินตาบอดของเจ้าของที่ดิน 8 ราย 8 โฉนด และตามหนังสือของฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า 24 มิถุนายน 2558 ขอให้นําเสนอคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) พิจารณาการขอซื้อที่ดินดังกล่าว เพื่อให้มีความชัดเจนและข้อมูลของที่ดินที่จะขายมากที่สุด ประกอบกับนายเจริญพนิชฯ ผู้รับมอบอํานาจไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินตาบอดเนื้อที่ 10-3-50 ไร่ และตามระเบียบการเคหะแห่งชาติ ว่าด้วยการขายที่ดิน พ.ศ.2547 ข้อ 7 การขายที่ดิน ทุกประเภทให้ใช้วิธีการออกประกาศเชิญชวนให้ยื่นข้อเสนอซื้อ การขายที่ดินที่มีข้อจํากัดให้ขายกับ เจ้าของที่ดินข้างเคียงก่อน โดยทําหนังสือเชิญให้ยื่นข้อเสนอซื้อและหากมีเจ้าของที่ดินมากกว่า 1 ราย ยื่นข้อเสนอซื้อให้พิจารณาคัดเลือกข้อเสนอที่การเคหะแห่งชาติได้รับประโยชน์สูงสุด จึงมีมติเห็นชอบ ให้ขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 เนื้อที่ประมาณ 150 ตารางวา และบางส่วนของโฉนด เลขที่ 1394 เนื้อที่ประมาณ 110 ตารางวา โดยให้สิทธิโดยตรงกับเจ้าของที่ดินจํานวน 8 ราย 8 โฉนด ซึ่งเป็นที่ดินตาบอดและเป็นผู้อยู่อาศัยข้างเคียงติดกับที่ดินของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเป็นทางผ่านเข้า-ออกตามที่ขอมา และมอบฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่าดําเนินการตามมติที่ประชุม กองจัดประโยชน์ ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่าพิจารณาราคาขาย หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการขายที่ดินเสนอผู้ว่าการ ดังนี้

(1) ขออนุมัติยกเลิกการขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1382 เลขที่ดิน 375 ที่ดิน บางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 เลขที่ดิน 750 ขนาดที่ดิน 110 ตารางวา (22x20 เมตร) และที่ดิน บางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 ขนาดที่ดิน 150 ตารางวา โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1 ให้กับนายเจริญพนิชฯ ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ครั้งที่ 3/2557 วันที่ 17 กรกฎาคม 2557

(2) อนุมัติขายที่ดินแปลงว่างโฉนดเลขที่ 48160 (นําโฉนดแปลงเลขที่ 38981 ขนาดที่ดิน 150 ตารางวา และโฉนดเลขที่ 1394 ขนาดที่ดิน 110 ตารางวา มารวมเป็นโฉนดเดียวกัน) เนื้อที่ประมาณ 0-2-83.40 ไร่ ติดแนวรั้วปั๊มน้ำมันบางจาก โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1 ให้สิทธิโดยตรง กับเจ้าของที่ดินจํานวน 8 ราย 8 โฉนด ในราคาตารางวาละ 80,000 บาท คิดเป็นมูลค่าขาย รวมทั้งสิ้น 22,672,000 บาท พร้อมค่าเสียโอกาสในการสร้างอาคารพาณิชย์จํานวน 5 หน่วย เป็นเงิน 6,225,000 บาท รวมมูลค่าขายที่ดินและค่าเสียโอกาสทั้งสิ้น 28,897,000 บาท

(3) อนุมัติหลักเกณฑ์และเงื่อนไขการขายที่ดิน

(4) เงื่อนไขอื่นๆ

(5) ขออนุมัติใช้สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ตามที่ฝ่ายกฎหมายและที่ดินพิจารณายกร่าง มอบกองรังวัดและกรรมสิทธิ์ที่ดิน ดําเนินการจัดทําผังแนบท้ายสัญญา

กล่าวสำหรับการประชุมของคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพฯ ครั้งนี้มีผู้เข้าประชุมรวม 10 คน ประกอบด้วย ผู้ช่วยผู้ว่าการฯ ต่อมาเป็นรองผู้ว่าฯ ผู้อำนวยการฝ่าย (ขณะนั้น) ต่อมาเป็นรองผู้ว่าการ , พนักงานระดับ 6 และระดับผู้อำนวยการกอง

ต่อมาวันที่ 2 ก.ย.2558 ผู้ว่าการฯ อนุมัติตามมติ คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อวันที่ 13 ต.ค.2558

28 ก.ย.2558 ผู้ว่าการฯอนุมัติขายที่ดิน กระทั่ง 5 พ.ย.2558 การเคหะฯจดทะเบียนขายกรรมสิทธิ์ที่ดิน

จากการตรวจสอบพบว่า 7 ใน 10 คนของคณะกรรมการชุดนี้ อยู่ในรายชื่อ 26 คน (ที่ยังรับราชการ) ถูกผู้ว่าการฯตั้งกรรมการสอบสวน เมื่อวันที่ 14 มี.ค.2561

# กดคลิก ติดตาม ส่งแชร์ข่าวอิศรา ได้ที่นี่ https://www.facebook.com/isranewsfanpage/