มัดการเคหะฯขายที่ดินพาร์ควิลล์ร่มเกล้า! สัญญาระบุชัด‘ห้ามโอนสิทธิเด็ดขาด’

เขียนวันที่

วันพฤหัสบดี ที่ 04 ตุลาคม 2561 เวลา 20:30 น.

เขียนโดย

isranews

หมวดหมู่

รายงาน-สกู๊ป | Isranews | ข่าวทั่วไปศูนย์ข่าวสืบสวน | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา

Tags

นายกฤษดา รักษากุล | นายภิรมย์ แฟงทอง | บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | การเคหะแห่งชาติ (กคช.)

พลิกหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินการเคหะฯ พาร์ควิลล์ร่มเกล้า-ชาวบ้าน 8 ราย ระบุชัดห้าม ‘ผู้จะซื้อ’โอนสิทธิให้บุคคลอื่นเด็ดขาด ไฉน!ซื้อแล้วจดทะเบียนขาย บ.เครือแลนด์ฯ-นายหน้า ทันที

picpaperrrrrrr004 10 18

กรณี การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) เนื้อที่ 0-2-83.4 ไร่ (22 x 47 เมตร) ให้แก่ชาวบ้าน 8 รายในราคารวมทั้งสิ้น 28,897,000 บาท โดยอ้างเพื่อเป็นทางเข้า-ออกที่ดินตาบอด ขณะที่ชาวบ้านจดทะเบียนขายต่อให้ บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด และ นายภิรมย์ แฟงทอง (นายหน้า) ในวันเดียวกัน ทำให้ ถูกร้องเรียนว่าเอื้อประโยชน์ให้แก่เอกชน

ล่าสุดสำนักข่าวอิศรา www.isranews.org พบข้อมูลว่า ในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ทำขึ้นเมื่อวันที่ 13 ต.ค.2558 ระหว่างการเคหะฯ โดยนายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการฯ (ขณะนั้น) ‘ผู้จะขาย’ กับ ชาวบ้าน 8 ราย ซึ่งเป็น ‘ผู้จะซื้อ’ เนื้อหาทั้งหมด 13 ข้อ

picpaperrrrrrr104 10 18

ข้อที่ 9 ระบุว่า “ผู้จะซื้อต้องไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลอื่นเป็นอันขาด หรือทำนิติกรรมใดๆ อันเป็นการผูกพันทรัพย์สินตามสัญญานี้”

ข้อ 12 หากผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที โดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อนและผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายดำเนินการดังต่อไปนี้ 12.1 ริบเงินค่าที่ดินชำระมาแล้วทั้งหมด และ 12.2 เรียกค่าเสียหายอื่นอันพึงมี (ดูสัญญาประกอบ)

picpaperrrrrrr4 10 18

ดังนั้นการที่การเคหะฯจดทะเบียนขายที่ดินให้แก่ชาวบ้านเมื่อวันที่ 5 พ.ย.2558 แล้วชาวบ้านทั้ง 8 รายจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อให้เอกชนทันที และต่อมาที่ดินแปลงนี้ถูกนำไปจดทะเบียนภาระจำยอมให้แก่ที่ดินแปลงอื่นอีก 55 แปลง อีกทั้ง จดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์ แบ่งโฉนด จึงเกิดข้อสงสัยว่า ผิดสัญญาข้างต้นหรือไม่?

กล่าวสำหรับกรณีการขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) สำนักข่าวอิศรารายงานไปแล้วว่าการซื้อขายที่ดินแปลงนี้มีการจ่ายเงินเป็น 2 ลอต ครั้งแรกวันทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ระหว่างชาวบ้านกับการเคหะฯ เมื่อวันที่ 13 ต.ค.2558 ผู้ซื้อ (ชาวบ้าน) จ่ายเงินจำนวน 5,800,000 บาท ครั้งที่สองวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ วันที่ 5 พ.ย.2558 ผู้ซื้อชำระเงินที่เหลือจำนวน 23,097,000 บาท

เงินจำนวนดังกล่าวมาจากเช็คเงินสดจากธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่สั่งซื้อโดย บริษัท แลนด์ แอนดเฮ้าส์ และ บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด (ในเครือแลนด์ฯ) ชาวบ้านไม่ได้เป็นผู้จ่ายเงินแต่อย่างใด