เปิดผลสอบดีเอสไอ ที่ดินการเคหะฯ 28.8 ล.'นายหน้า' 3 คนจัดการ ชาวบ้านซื้อแทนกลุ่มทุน

เขียนวันที่

วันพุธ ที่ 17 ตุลาคม 2561 เวลา 20:30 น.

เขียนโดย

isranews

หมวดหมู่

รายงาน-สกู๊ป | Isranews | การทำผิดของเอกชน | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา

Tags

เปิดผลสอบดีเอสไอก่อนส่ง ป.ป.ช. ปมการเคหะฯตัดขายที่ดินบางส่วนโครงการชุมชนพาร์ควิลล์ร่มเกล้า 28.8 ล. ชาวบ้าน 8 รายระบุลงชื่อในเอกสารใบมอบอำนาจ 3 ฉบับ นายหน้าไปกรอกข้อความเอาเอง จัดการแทนหมด แลกถนนเข้าออกที่ดินตาบอด ชัดขอซื้อแทนกลุ่มนายทุน ขายต่อให้เจ้าของบ้านจัดสรร

picdssiiii17 10 18

กรณี การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) เนื้อที่ 0-2-83.4 ไร่ (22 x 47 เมตร) ให้แก่ชาวบ้าน 8 รายในราคารวมทั้งสิ้น 28,897,000 บาท อ้างว่าเป็นทางเข้าออกที่ดินตาบอด 10 ไร่ และชาวบ้านในโอนกรรมสิทธิ์ต่อให้บริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทำให้ถูกร้องเรียนว่าเอื้อประโยชน์ให้แก่เอกชนเจ้าของหมู่บ้านจัดสรรและอยู่ระหว่างการตรวจสอบของกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) และสำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.)

มีความชัดเจนแล้วว่า เงินค่าซื้อที่ดินที่ชาวบ้านจ่ายให้การเคหะฯมาจาก บริษัท แลนด์ แอนดเฮ้าส์ โดยที่ชาวบ้านไม่ได้เป็นผู้จ่ายเงิน หลังจากจดทะเบียนซื้อที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ให้ บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ในเครือแลนด์ฯ และ นายภิรมย์ แฟงทอง (นายหน้า) ในวันเดียวกัน วันที่ 5 พ.ย.2558 โดยก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินระหว่างการเคหะฯกับชาวบ้านทั้ง 8 ราย เมื่อวันที่ 13 ต.ค.2558 นั้น นายหน้า 3 คน ได้ทําบันทึกข้อตกลง ในการจัดหาที่ดินกับเอกชน ไว้ก่อนเมื่อวันที่ 12 ต.ค. 2558 ว่าจะเป็นผู้รวบรวมที่ดินให้บริษัทเจ้าของหมู่บ้านจัดสรร

ล่าสุดไปดูคำให้การของชาวบ้านตามที่ปรากฎในรายงานผลการสอบสวนของกรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) กันบ้าง

จากการสอบสวนปากคํานางสมจิตร ซาฟิวงษ์, นายประเสริฐ บินอานัด, นางดวงใจ ฤทธิเดช, นางสาวฟาติเมาะ บินอานัด, นายสุชาติ บินอานัด, นางอรดา มารีย๊ะ, นายวุฒิชัย บินอานัด และ นางคอเย๊าะ วงษ์อารี ซึ่งเป็นชาวบ้านและเป็นเจ้าของที่ดินตาบอด ต่างให้การสอดคล้องต้องกันโดยยืนยันว่า มีกลุ่มนายหน้าคือ นายเจริญพนิช จันภิรมย์รักษ์, นายภิรมย์ แฟงทอง และนายจุลศักดิ์ มาตรไตร ได้มาติดต่อเจรจาขอให้ ชาวบ้านทั้ง 8 ราย ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้า-ออก และอยู่ข้างเคียงติดกับที่ดินของการเคหะฯ เป็น ผู้ขอซื้อที่ดินจากการเคหะแห่งชาติ ในบริเวณติดกับปั้มน้ํามันบางจาก โดยอ้างว่าเพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออก สู่ทางสาธารณะ และให้เจ้าของที่ดินทั้ง 8 รายทําหนังสือมอบอํานาจ ให้นายเจริญพนิชฯ เป็นผู้ดําเนินการยื่นขอซื้อที่ดินและเป็นผู้ประสานงานกับเจ้าหน้าที่การเคหะฯ โดยมีข้อเสนอแลกเปลี่ยนคือ หากการขอซื้อที่ดินจาก การเคหะฯ เป็นผลสําเร็จ กลุ่มนายหน้าดังกล่าวจะดําเนินการทําถนนให้กับชาวบ้านทั้ง 8 ราย ซึ่งเป็นที่ดินตาบอด ออกสู่ถนนเคหะร่มเกล้าซึ่งอยู่ด้านหน้า การดําเนินการยื่นเอกสารขอซื้อ และประสานงานรวมทั้งเงินที่จะชําระ ค่าที่ดิน กลุ่มนายหน้าเป็นผู้จัดการเองทั้งสิ้น โดยชาวบ้านทั้ง 8 รายได้ลงชื่อในใบมอบอํานาจจํานวน 3 ฉบับ มอบให้กับกลุ่มนายหน้าไปกรอกข้อความเอาเอง กระทั่งในวันที่ 13 ต.ค. 2558 นายเจริญพนิชฯ ได้นํา ชาวบ้านทั้ง 8 รายไปทําสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับการเคหะฯ โดยทั้ง 8 รายได้ลงชื่อในสัญญานั้นด้วย ตนเอง ส่วนเงินวางมัดจําค่าที่ดินจํานวน 5,800,000 บาท ที่มอบให้กับการเคหะฯนั้น นายเจริญพนิชฯ เป็น ผู้จัดหามาโดยชาวบ้านทั้ง 8 รายไม่มีส่วนรับรู้และยืนยันว่าไม่ใช่เงินของบุคคลทั้ง 8 ราย

และจากหลักฐาน ปรากฏข้อเท็จจริงต่อมาว่า ชาวบ้านทั้ง 8 ราย มีการทํานิติกรรมรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ซื้อจาก การเคหะฯ ในวันที่ 5 พ.ย. 2558 และมีรายการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้นให้กับบริษัท แอตแลนติกเรียลเอสเตท จํากัด กับนายภิรมย์ แฟงทอง โดยมีนายจุลศักดิ์ มาตรไตร ซึ่งเป็นกลุ่มนายหน้า เป็น ผู้ดําเนินการแทนชาวบ้านทั้ง 8 ราย ตามหนังสือมอบอํานาจฉบับลงวันที่ 3 ต.ค. 2558 ซึ่งชาวบ้าน ทั้ง 8 ราย ได้ลงชื่อในใบมอบอํานาจไว้ ส่วนขั้นตอนการดําเนินการรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินในฐานะผู้ซื้อ และ การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินในฐานะผู้ขายที่ปรากฏในหนังสือสัญญาซื้อขายที่เจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาลาดกระบัง ทําขึ้นในวันที่ 5 พ.ย. 2558 ทั้งสองรายการ ชาวบ้านทั้ง 8 ราย ไม่มีส่วนรู้เห็นหรือ เกี่ยวข้อง รวมทั้งเงินจํานวน 23,097,000 บาท ที่ชําระค่าที่ดิน ก็มิใช่เงินของชาวบ้านทั้ง 8 ราย

จากข้อเท็จจริง และพยานหลักฐานดังกล่าว ปรากฏหลักฐานชัดเจนว่า เงินในการซื้อที่ดินของการเคหะฯ จํานวน 28,897,000 บาท เป็นเงินของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จํากัด กับบริษัทแอตแลนติก เรียลเอสเตท จํากัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือเดียวกัน

การดําเนินการในการขอซื้อที่ดินจากการเคหะฯ เป็นการดําเนินการของกลุ่มนายหน้าค้าที่ดิน ที่มีหน้าที่รวบรวมที่ดินตามที่ได้ทําข้อตกลงไว้กับบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จํากัด และจากข้อเท็จจริงสภาพที่ดินที่การเคหะฯ อนุมัติขายในครั้งนี้ ปัจจุบันเป็นถนนทางเชื่อมระหว่างโครงการมัณฑนา อินดี้ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ซึ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ฯ กับถนนเคหะร่มเกล้า ส่วนชาวบ้านที่เป็นเจ้าของที่ดินตาบอด 8 ราย ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินข้างเคียงติดกับที่ดินของการเคหะฯ ไม่ได้มีการ ซื้อขายโดยตรงอย่างแท้จริง หากแต่เป็นการขอซื้อที่ดินแทนกลุ่มนายทุน เพื่อนําที่ดินไปขายให้กับบริษัทจัดสรร ที่ดินรายใหญ่เพื่อแสวงหาผลประโยชน์เชิงธุรกิจ โดยชาวบ้านทั้ง 8 คน ได้รับประโยชน์จากการซื้อขายในครั้งนี้คือ ได้ถนนเชื่อมระหว่างที่ดินตาบอดของตนออกไปสู่ถนนสาธารณะโดยผ่านที่ดินที่อยู่ภายใต้กรรมสิทธิ์ของ นายภิรมย์ แฟงทอง (ซึ่งเป็นคนละส่วนกับถนนทางเข้าโครงการมัณฑนา อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) โดยมิได้มี การจดภาระจํายอมเพื่อใช้เป็นทางผ่านตามที่ให้สัญญาไว้ตั้งแต่แรก กระทั่งต่อมาภายหลังจากที่มีการร้องเรียน ให้มีการตรวจสอบในเรื่องนี้ นายภิรมย์ แฟงทอง ได้ไปดําเนินการจดทะเบียนยกกรรมสิทธิ์ที่ดินในส่วนที่ทํา เป็นถนนให้ชาวบ้านทั้ง 8 ราย ใช้สัญจรให้เป็นถนนสาธารณะ (เมื่อวันที่ 2 พ.ค.2561) ซึ่งขัดกับวัตถุประสงค์ ของชาวบ้านทั้ง 8 รายที่ต้องการใช้ถนนทางเข้าโครงการมัณฑนาฯ ที่ซื้อจากการเคหะแห่งชาติเป็นทาง เข้า-ออก ตามข้อเสนอที่ทําไว้กับการเคหะแห่งชาติ

เห็นได้ว่า คำให้การของชาวบ้านสอดคล้องกับคำบอกเล่าของชาวบ้านจำนวนหนึ่งต่อสำนักข่าวอิศรา เมื่อวันที่ 12 ก.ย.2561 ว่า “ขอยืนยันว่าชาวบ้านในซอยนั้นไม่ได้ไปซื้อที่ดินจากการเคหะแต่อย่างใด แค่ขายที่ดินซึ่งมีอยู่แต่เดิมให้กับนายหน้าเท่านั้น ดังนั้นจึงต้องไปถามนายหน้าจะดีที่สุด” (อ่านประกอบ:

มีแต่ขายให้นายหน้า บ.เอกชน! เปิดคำชี้แจงชาวบ้านยันไม่เคยซื้อที่ดินการเคหะฯ ม.พาร์ควิลล์ฯ)

และสอดคล้องกับคำชี้แจงของ นายจุลศักดิ์ มาตรไตร 1 ใน 3 นายหน้าและผู้รับมอบอำนาจในการซื้อขายที่ดินต่อสำนักข่าวอิศราเมื่อวันที่ 25 ก.ย.2561 ว่า เป็นผู้รวบรวมที่ดินจากชาวบ้านซึ่งส่วนใหญ่เขาเป็นญาติพี่น้องกันเอาไปเสนอขายให้บริษัทแลนด์ฯ แต่ที่ดินที่รวบรวมตรงนี้ไม่มีทางเข้า-ออก ก็ต้องติดต่อขอซื้อจากการเคหะฯ ติดต่อซื้อได้แล้วแล้วก็โอนต่อให้บริษัทแลนด์ฯ และเงินค่าซื้อที่ดินเป็นเงินของบริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จ่ายเป็นแคชเชียร์เช็คธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์สั่งจ่ายการเคหะฯทุกฝ่ายได้ประโยชน์ (อ่านประกอบ:นายหน้ายอมรับ ค่าซื้อที่ดินการเคหะฯ - ชาวบ้าน 28.8 ล. เงินจาก บ.แลนด์ฯ)