ไทม์ไลน์ ปมขายที่ดินการเคหะฯร่มเกล้า 28.8 ล. ‘ผู้รับมอบอำนาจ’ยื่นข้อเสนอ 2 ครั้ง
เรียงลำดับเวลา ปมการเคหะฯตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนฯ ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) ให้แก่ผู้ซื้อ 8 ราย 28.8 ล. ก่อนจดทะเบียนโอน บ.อสังหาฯดังในวันเดียว ‘ผู้รับมอบอำนาจ’ ยื่นเสนอ 2 ครั้ง ก่อนอนุมัติ
กรณีการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) เนื้อที่ 0-2-83.4 ไร่ (22 x 47 เมตร) ในราคารวมทั้งสิ้น 28,897,000 บาท ให้แก่ผู้ซื้อ 8 ราย เพื่อใช้เป็นทางเท้าเข้า-ออก ของที่ดินตาบอดเนื้อที่ 10 ไร่ ต่อมาผู้ซื้อได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของนักธุรกิจใหญ่ ตามที่ สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org รายงานอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุดพบว่า กรณีนี้มีผู้เสนอขอซื้อที่ดินจากการเคหะฯ 2 ครั้ง ตั้งแต่ปลายปี 2556 ต่อมาได้อนุมัติแล้วยกเลิก กระทั่งอนุมัติอีกครั้งเมื่อวันที่ 28 ก.ย.2558 เรียงลำดับดังนี้
ครั้งแรก
12 พ.ย. 2556 นายเจริญพนิช จันทภิรมย์ มีหนังสือแจ้งเป็นผู้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินจำนวน 13 ราย (โฉนด) ขอซื้อที่ดินตามแนวสันเขื่อนกำแพงกันน้ำท่วมโครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า ความกว้าง 16 เมตร ยาว 134 เมตร รวมเนื้อที่ 540 ตารางวา เพื่อเป็นทางเข้า-ออกพื้นที่ตาบอด
18 ก.พ.257 คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) มีมติเห็นชอบให้ขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 เลขที่ดิน 610 เพื่อเป็นทางเข้า-ออก บริเวณแนวสันเขื่อนขนาด 16x135 เมตร รวม 540 ตารางวา
14 มี.ค.2557 ผู้ว่าการฯ เห็นชอบตามมติคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง)
17 มิ.ย.2557 ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า พิจารณาราคาขาย เห็นว่าควรยกเลิกการขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 ขนาด 16x135 เมตร รวม 540 ตารางวา บริเวณแนวสันเขื่อน เนื่องจากอาจมีปัญหาการร้องเรียน และควรอนุญาตการให้ผ่านทางแทน โดยกำหนดค่าธรรมเนียมการผ่านทางและค่าตอบแทนการใช้สาธารณูปโภคต่างๆ รวมเป็นเงิน 27,511,000 บาท
17 ก.ค.2557 ผู้ว่าการฯ อนุมัติยกเลิกการขาย และอนุญาตให้ผ่านทาง ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไขค่าตอบแทนที่ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า เสนอ
ครั้งที่สอง
9 มิ.ย.2557 นายเจริญพนิช จันทภิรมย์ มีหนังสือแจ้งว่า เป็นผู้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินให้เป็นผู้ดำเนินการยื่นขอเสนอซื้อที่ดินเพื่อเป็นทางผ่านเข้า-ออก ที่ดินตาบอด 10-3-50 ไร่ โดยขอซื้อที่ดินขนาด 20x46 เมตร รวมเนื้อที่ 235 ตารางวา และขออนุมัติให้ดำเนินการเป็นเรื่องเดียวกันกับทางเข้า-ออก แนวสันเขื่อนที่ได้อนุมัติขายแล้ว
7 ก.ค.2557 นายเจริญพนิช จันทภิรมย์ มีหนังสือขอซื้อที่ดินเพิ่มเติมจากเดิมที่เสนอซื้อที่ดินเนื้อที่ 235 ตารางวา เป็นเนื้อที่ 260 ตารางวา ขนาด 22x47 เมตร ติดแนวรั้วปั๊มน้ำมันบางจาก (เป็นที่ดินที่จัดทำโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า))
17 ก.ค.2557 คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) มีมติเห็นชอบให้ขายที่ดินให้แก่นายเจริญพนิชฯ ขนาดที่ดิน 260 ตารางวา (22x47 เมตร) ติดแนวรั้วปั๊มน้ำมันบางจาก
21 ส.ค.2557 ผู้ว่าการฯ อนุมัติตามมติที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง)
8 ต.ค.2557 ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า เสนอผู้ว่าฯ ขออนุมัติราคาขาย หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขการขายที่ดินในราคา ตารางวาละ 66,800 บาท คิดเป็นมูลค่าขายรวม 10,020,000 บาท ค่าเสียประโยชน์ที่ดิน จำนวน 5 หน่วย เป็นเงิน 6,225,000 บาท รวมมูลค่าขายที่ดินและค่าเสียประโยชน์ที่ดินทั้งสิ้น 16,245,000 บาท
3 พ.ย.2557 ให้ชะลอการขายที่ดิน เนื่องจากมีผู้ยื่นข้อเสนอซื้อรายใหม่
16 ก.พ.2558 คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ขอแบ่งแยกโฉนดออกจากคลองลำไส้ไก่ บริเวณหน้าโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) โดยที่ดินบางส่วนของโฉนดที่ดินแปลงเลขที่ 1394 ที่อยู่ในพื้นที่ก่อสร้างโครงการมีสภาพเป็นคลองลำไส้ไก่และคันดินป้องกันน้ำท่วม ขยาดกว้าง 20x30 เมตร สำนักงานเคะชุมชนร่มเกล้า 1 ขออนุมัติเชื่อมต่อท่อระบายน้ำและแบ่งแยกโฉนดออกจากคลองลำไส้ไก่ บริเวณหน้า โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า)
11 มี.ค.2558 ผู้ว่าการฯ อนุมัติตามมติตามที่ คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง)
24 มิ.ย.2558 ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่าเสนอต่อประธานกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) เรื่องพิจารณาขอซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 และที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1
25 มิ.ย.2558 คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง) ที่ประชุมเห็นชอบให้ขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 38981 เนื้อที่ประมาณ 150 ตารางวา และบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1394 เนื้อที่ประมาณ 110 ตารางวา โดยให้สิทธิโดยตรงกับเจ้าของที่ดินจำนวน 8 ราย 8 โฉนด ซึ่งเป็นที่ดินตาบอด และเป็นผู้อยู่อาศัยข้างเคียงติดกับที่ดินของเคหะแห่งชาติ เพื่อเป็นทางผ่านเข้า-ออก ตามที่ขอมา และมอบฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า ดำเนินการตามมติที่ประชุม
2 ก.ย.2558 ผู้ว่าการฯ อนุมัติตามมติ คณะกรรมการพิจารณาการปรับปรุงโครงการด้านกายภาพ (คณะที่หนึ่ง)
25 ก.ย.2558 ฝ่ายบริหารสินทรัพย์และอาคารเช่า เสนอผู้ว่าการฯ อนุมัติขายที่ดินแปลงว่างโฉนดเลขที่ 48160 (นำโฉนดแปลงเลขที่ 38981 เนื้อที่ประมาณ 150 ตารางวา และโฉนดเลขที่ 1394 เนื้อที่ 110 ตารางวา มารวมเป็นโฉนดเดียวกัน) เนื้อที่ประมาณ 0-2-83.40 ไร่ ติดแนวรั้วปั๊มน้ำมันบางจาก โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 1 ให้สิทธิโดยตรงกับเจ้าของที่ดินจำนวน 8 ราย 8 โฉนด ในราคาตารางวาละ 80,000 บาท คิดเป็นมูลค่าขายรวม 22,672,000 บาท พร้อมค่าเสียโอกาสในการก่อสร้างอาคารพาณิชย์จำนวน 5 หน่วย เป็นเงิน 6,225,000 บาท รวมมูลค่าขายที่ดินและค่าเสียโอกาส ทั้งสิ้น 28,897,000 บาท
28 ก.ย.2558 ผู้ว่าการฯอนุมัติขายที่ดินโฉนดเลขที่ 48160 ให้แก่เจ้าของที่ดินโดยตรง จำนวน 8 ราย 8 โฉนด
5 พ.ย.2558 การเคหะฯจดทะเบียนขายกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 48160
จะเห็นได้ว่า ความพยายามในขอซื้อที่ดินเริ่มตั้งแต่ปี 2556 โดยบุคคล‘ผู้รับมอบอำนาจ’จากชาวบ้าน ยื่นขอซื้อ 2 ครั้ง ครั้งที่สองเปลี่ยนแนวและลดขนาดพื้นที่ลงจากเดิม หลังจากซื้อขายแล้วก็จดทะเบียนโอนต่อ จนเป็นที่มาของการร้องเรียนว่าเอื้อประโยชน์ให้แก่เอกชนและถูกตรวจสอบในขณะนี้
อ่านประกอบ:
เปิดสัญญาขายที่ดิน การเคหะฯ-ชาวบ้าน 8 ราย 28.8 ล. ชนวนสอบเอื้อเอกชน?
ตามไปดูที่ดินแปลงปัญหา ม.พาร์ควิลล์ฯ การเคหะฯตัดขายให้เอกชน-อยู่ริมหมู่บ้านดัง
เผยโฉมคำสั่งผู้ว่า กคช. ตั้ง กก.สอบ 3 ชุดปมขายที่ดินเอื้อเอกชน 26 คน เหลือผิด 3 คน
เปิดหนังสือ พล.ต.อ.อดุลย์ จี้ปธ.บอร์ด 2 รอบ บิ๊กการเคหะฯขายที่ดินส่อไม่สุจริต
ผู้ว่าฯ กคช.แจงปมขายที่ดินเอื้อเอกชน ผิด 3 คน ส่ง พล.อ.อนันตพร แล้ว
ร้องยื้อฟันบิ๊กการเคหะฯ-พวก 45 คน ปมขายที่ดินเอื้อเอกชนราคาถูก-ไม่ผ่าน ครม.