เปิดเอกสารครบชุด“เมียขวัญชัย”ได้ดีลพิเศษซื้อคอนโดฯหรู 10 ล้าน

เปิดเอกสารสัญญาซื้อขายคอนโดฯหรู 10 ล้าน “เอสซี แอสเสท – อาภรณ์ สาราคำ”ครบชุด ก่อนได้ดีลพิเศษลด 2.7 ล้านจากราคาเต็ม 12.7 ล้าน ให้ “กรวีร์-บุตรชาย” เป็นตัวแทน – นำจำนองแบงก์กรุงศรีฯ 10 ล้าน“ขวัญชัย”เซ็นยินยอม

ในการเซ็นสัญญาซื้อขายคอนโดมีเนียมเดอะเครสท์ พหลโยธิน 11 มูลค่า 10 ล้านบาท ของนางอาภรณ์ สาราคำ ภรรยานายขวัญชัย สาราคำ แกนนำคนเสื้อแดงภาคตะวันออกเฉียงเหนือ พบว่า มีเอกสารสำคัญหลายชิ้น ก่อนจะนำมาซึ่งการ “ดีลพิเศษ” ลดมูลค่าการซื้อขายลง 2.7 ล้านบาท จากราคาเต็ม 12.7 ล้านบาท

(อ่านประกอบ : “เมียขวัญชัย”ดีลพิเศษ!กู้เงินซื้อคอนโดฯ“เอสซี แอสเสท” 10 ล้าน)

สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org นำเอกสารสัญญาการซื้อขายห้องชุด โครงการเดอะเครสท์ พหลโยธิน 11 มูลค่า 10 ล้านบาท มาเผยแพร่อย่างละเอียด ดังนี้

1.สัญญาซื้อขายห้องชุด โครงการเดอะเครสท์ พหลโยธิน จัดทำขึ้นที่โครงการเดอะเครสท์ พหลโยธิน 11 เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2556 ระหว่างบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้มีกรรมสิทธิในที่ดินและอาคาร ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” กับนางอาภรณ์ สาราคำ ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ”

โดยในคำรับรองของผู้จะขาย ระบุว่า ผู้จะขายเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารชุดตามโฉนดที่ดินเลขที่ 1862 เลขที่ดิน 496 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 84 ตารางวา โดยขณะนี้อาคารชุดอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ส่วนในข้อตกลงจะซื้อจะขาย ระบุว่า ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อห้องชุดในอาคารชุด โครงการเดอะเครสท์ฯ จำนวน 1 ห้องชุด ห้องชุดเลขที่ 303B01 แบบ 3 Bedrooms ชั้นที่ 30 เนื้อที่ประมาณ 115.78 ตารางเมตร โดยขณะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้จะซื้อ จะโอนโดยปลอดภาระจำนอง

ในราคาจะซื้อจะขาย ระบุว่า ผู้จะซื้อและผู้จะขายตกลงจะซื้อจะขายห้องชุดจำนวน 1 ห้องชุด ในราคาตารางเมตรละ 110,468 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 12,790,000 บาท

ส่วนการชำระและการโอนกรรมสิทธิ์ ระบุว่า คู่สัญญาตกลงให้ถือเอาเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้ในวันที่จอง เมื่อวันที่ 2 ธันวาคม 2556 จำนวน 50,000 บาท และเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระในวันทำสัญญานี้จำนวน 2,508,000 บาท รวมเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระมัดจำให้แก่ผู้จะขายไปแล้วทั้งสิ้นจำนวน 2,558,000 บาท

โดยในส่วนของเงินที่เหลืองวดสุดท้ายจำนวน 10,232,000 บาท ผู้จะซื้อตกลงชำระให้แก่ผู้จะขาย ภายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ณ สำนักงานที่ดินที่อาคารชุดตั้งอยู่

ทั้งนี้ ในสัญญาซื้อขายดังกล่าว นางอาภรณ์ ได้รับโอนสิทธิ์การจองห้องชุดมาจากนายกรวีร์ สาราคำ (บุตรชาย) ตามหนังสือจองซื้อห้องชุด โครงการเดอะเครสท์ฯ ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2556 โดยถูกต้องทุกประการ หากเกิดความเสียหายใด ๆ ขึ้นจากการใช้สิทธิ์นี้ ผู้จะซื้อตกลงรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว

หลังจากนั้น นายกรวีร์ (ตัวแทนนางอาภรณ์) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขรายการส่งเสริมการขาย (ห้องชุด) โครงการเดอะเครสท์ฯ เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2556 โดยเป็นบันทึกข้อตกลงระหว่างบริษัท เอสซี แอสเสทฯ กับนางอาภรณ์

ระบุว่า ตามที่ทั้งสองฝ่ายได้เข้าทำหนังสือจองซื้อห้องชุด ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2556 เพื่อจองซื้อห้องชุดเลขที่ 303B01 ในโครงการเดอะเครสท์ฯ ในราคา 12,790,000 บาท สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2556 และบันทึกข้อตลงส่งเสริมการขาย (ห้องชุด) ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2556 โดยนางอาภรณ์ จะซื้อได้สิทธิ์ในการส่งเสริมการขาย จำนวน 8 รายการนั้น

1.ณ วันที่ทำบันทึกข้อตกลงฉบับนี้ ผู้จอง หรือผู้จะซื้อยกเลิกของสมนาคุณบางรายการ ซึ่งบริษัทได้พิจารณาแล้วอนุมัติให้ยกเลิกรายการดังกล่าวได้เป็นกรณีพิเศษ

2.รายการส่งเสริมการขายพิเศษ ส่วนลดเงินสด หัก ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 1,000,000 บาท

ต่อมา เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2556 นางอาภรณ์ ได้ทำสัญญากู้ยืมเงินเพื่อผู้บริโภคกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) จำนวนเงิน 10,000,000 บาท โดยจะชำระดอกเบี้ยและผ่อนเงินต้นเป็นรายเดือน รวมกันเดือนละ 93,600 บาท โดยเริ่มผ่อนชำระตั้งแต่เดือนมกราคม 2557 เป็นต้นไป

ทั้งนี้ในหลักประกันการกู้ยืม นางอาภรณ์ จัดให้มีการจำนองห้องชุดเลขที่ 88/162 ชั้นที่ 30 อาคารเลขที่ 88 ชื่ออาคารชุดเดอะเครสท์ฯ เป็นประกันต่อธนาคาร รวมไปถึงยอมให้ธนาคารหัก ถอน หรือโอนเงิน จากบัญชีเงินฝากของผู้กู้ บัญชีเลขที่ 444-1-19608-7 (ธนาคารกรุงศรีฯ บิ๊กซี อุดรธานี)

หลังจากนั้นได้สั่งแคชเชียร์เช็คสั่งจ่าย บริษัท เอสซี แอสเสทฯ เป็นจำนวนเงิน 10,000,000 บาท

ขณะเดียวกัน นายขวัญชัย สาราคำ สามีนางอาภรณ์ ได้เซ็นสัญญาในหนังสือยินยอมของคู่สมรส ยินยอมสำหรับการกระทำนิติกรรมใด ๆ และยอมร่วมรับผิดชอบในผลแห่งนิติกรรมดังกล่าวทุกประการ

ทั้งหมดนี้คือเอกสารสัญญาการซื้อขายคอนโดเดอะเครสท์ฯ ระหว่างบริษัท เอสซี แอสเสทฯ กับนางอาภรณ์ แบบครบชุด

น่าสังเกตว่า นางอาภรณ์ได้ “ดีลพิเศษ” มูลค่า 2.7 ล้านบาท โดยเป็นส่วนลดจากรายการส่งเสริมการขายถึง 1 ล้านบาท

ส่วนในบัญชีธนาคารกรุงศรีฯ สาขาบิ๊กซี อุดรธานี ที่นางอาภรณ์ ยินยอมให้ถูกหักเงินเป็นค่าชำระหนี้ผ่อนคอนโดดังกล่าวนั้น พบว่า ไม่มีเงินเหลืออยู่แต่อย่างใด

อ่านประกอบ : 

“เมียขวัญชัย” ลั่นได้ส.ว.เพราะทำดีให้ “คนอุดร”

ชำแหละสายสัมพันธ์"ว่าที่ส.ว.ป้ายแดง" ใครเป็นใคร ใน"สภาสูง"

หมายเหตุ : ภาพประกอบนางอาภรณ์ และนายขวัญชัย สาราคำ จาก kapook