ประเมินที่ดินสูงเกินจริง 77 เท่า! คลี่ปม ‘นพเก้ารวมใจ’ รับฝากเงิน‘จุฬาฯ’ พันล.ก่อนเบี้ยว?

เขียนวันที่

วันอังคาร ที่ 16 สิงหาคม 2559 เวลา 13:13 น.

เขียนโดย

isranews

หมวดหมู่

รายงาน-สกู๊ป | ข่าวบุคคลดัง | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา

Tags

สหกรณ์เคหสถานนพเก้ารวมใจ | สหกรณ์ออมทรัพย์จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยจำกัด | ดีเอสไอ

“…ที่ดินกว่า 218 ไร่นั้น กรมที่ดินได้ประเมินราคา (ช่วงแรกก่อนมีการก่อสร้าง) มีราคาเพียงแค่ 14.1 ล้านบาท แต่ทว่าในการประเมินใหม่ โดยบริษัท ทบทวีแอพไพซัลฯ ร่วมกับคณะอนุกรรมการสินเชื่อสหกรณ์จุฬาฯ กลับประเมินไว้พร้อมกับราคาที่ดินที่อาจพุ่งสูงขึ้น เนื่องจากมีการสร้างบ้านจัดสรร-อาคารพาณิชย์ ดังกล่าว รวม 1,853 ล้านบาท ทั้งที่ขณะนั้นยังไม่มีการก่อสร้างแต่อย่างใด มีเพียงแบบแปลนไว้อย่างเดียว…”

PIC noppakaodd 16 8 59 1

นอกเหนือจากสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น และสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนมงคลเศรษฐี (ทั้งสองรายมีอดีตประธานฯคนเดียวกันคือนายศุภชัย ศรีศุภอักษร ผู้ต้องหาคดียักยอกทรัพย์สินและฟอกเงินสหกรณ์คลองจั่นฯกว่าหมื่นล้านบาท) ที่มีปัญหาในการทำธุรกรรมทางการเงินกับสหกรณ์ออมทรัพย์จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รวมวงเงินกว่าพันล้านบาทแล้วนั้น

(อ่านประกอบ : คลี่ปมสหกรณ์จุฬาฯโดน‘คลองจั่น’ เบี้ยวเงินพันล.! ก่อนถูกร้องดีเอสไอสอบ, ถึงคิวชำแหละ‘มงคลเศรษฐี’! รับฝากเงินสหกรณ์จุฬาฯ200ล.-โยงอดีต ผช.รมต.?)

สหกรณ์เคหสถานนพเก้ารวมใจ ก็เป็นหนึ่งในสหกรณ์ที่ถูกสมาชิกสหกรณ์จุฬาฯ ตั้งข้อสังเกตถึงกรณีการฝากเงินกว่า 915 ล้านบาท ว่ามีความไม่ชอบมาพากลหรือไม่เช่นเดียวกัน ?

เพื่อขยายความให้ชัดขึ้น สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org สรุปขั้นตอนการฝากเงินดังกล่าวให้สาธารณชนรับทราบ ดังนี้

เมื่อวันที่ 27 ส.ค. 2555 คณะกรรมการสหกรณ์จุฬาฯ ชุดที่ 53 (รศ.ดร.บัญชา ชลาภิรมย์ ประธานฯ รศ.ดร.สวัสดิ์ แสงบางปลา ที่ปรึกษา) เริ่มฝากเงินกับสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ครั้งแรก 100 ล้านบาท ดอกเบี้ย 6% ต่อปี มีหลักทรัพย์มาค้ำประกันเป็นที่ดินใน จ.มหาสารคาม จำนวน 218 ไร่ 2 งาน 40 ตารางวา ในพื้นที่ ต.ขามเรียง อ.กันทรวิชัย จ.มหาสารคาม

กระทั่งในช่วงปี 2555-2556 ได้ฝากเงินเพิ่มอีกหลายครั้ง รวมวงเงิน 915 ล้านบาท

ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวมีการประเมินราคากว่า 1,853 ล้านบาท ซึ่งตรงนี้มีการรวมราคาที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ ‘บ้านสวนสารคาม’ ที่เป็นการลงนามความร่วมมือ (MOU) กับสหกรณ์ออมทรัพย์มหาวิทยาลัยมหาสารคาม สหกรณ์ออมรัพย์มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และสหกรณ์จุฬาฯ โดยเป็นการสร้างบ้านจัดสรร-อาคารพาณิชย์-ทาวเฮ้าส์ เพื่อขายให้สมาชิกของแต่ละสหกรณ์ฯในราคาพิเศษ

(อ่านประกอบ : ไม่รู้เรื่องแค่เซ็น MOU! สหกรณ์สารคามฯแจงปม‘นพเก้ารวมใจ’ทำบ้านจัดสรรพันล., โชว์โมเดลบ้านจัดสรรพัน ล.‘นพเก้ารวมใจ’ใช้คืนจุฬาฯ-‘พัลลภ’โผล่พิธีเปิดอีก)

อย่างไรก็ดีมีข้อสังเกตที่น่าสนใจคือ ที่ดินกว่า 218 ไร่นั้น กรมที่ดินได้ประเมินราคา (ช่วงแรกก่อนมีการก่อสร้าง) มีราคาเพียงแค่ 14.1 ล้านบาท

แต่ทว่าในการประเมินใหม่ โดยบริษัท ทบทวีแอพไพซัลฯ ร่วมกับคณะอนุกรรมการสินเชื่อสหกรณ์จุฬาฯ กลับประเมินไว้พร้อมกับราคาที่ดินที่อาจพุ่งสูงขึ้น เนื่องจากมีการสร้างบ้านจัดสรร-อาคารพาณิชย์ ดังกล่าว รวม 1,853 ล้านบาท ทั้งที่ขณะนั้นยังไม่มีการก่อสร้างแต่อย่างใด มีเพียงแบบแปลนไว้อย่างเดียว (ราคาที่ดิน 1,093 ล้านบาท ราคาสิ่งปลูกสร้าง 760 ล้านบาท)

ซึ่งในหลักปฏิบัติทั่ว ๆ ไป ในการประเมินที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง จะต้องมีการก่อสร้างให้แล้วเสร็จก่อนเท่านั้น ?

แต่กรณีนี้มีการประเมินไว้สูงกว่าราคาจริงถึง 77 เท่า !

นอกจากนี้ในขั้นตอนการฝากเงินดังกล่าว จากการตรวจสอบพบว่า ในปี 2556 สหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ มีสมาชิกเพียง 336 ราย จึงไม่น่าจะเป็นสหกรณ์ที่มีการลงทุนมากเป็นพันล้านบาท ขณะที่ในงบการเงินช่วงปี 2556 พบว่ามีทุนประมาณ 73.4 ล้านบาท และมีการขาดทุนสุทธิ 38.5 ล้านบาท

ขณะเดียวกันในช่วงเวลาดังกล่าว สหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ยังเป็นหนี้เงินฝากชุมนุมสหกรณ์ธนกิจไทย กว่า 4,865 ล้านบาท และสหกรณ์ออมทรัพย์ครูนนทบุรี กว่า 119 ล้านบาท ด้วย

ดังนั้นข้อมูลตรงนี้อาจทำให้สถานะทางการเงินของสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ไม่ค่อยมีความน่าเชื่อ และขาดความมั่นคง ?

อีกประการหนึ่งคือ นายทะเบียนสหกรณ์มีหนังสือถึงสหกรณ์จุฬาฯ เรื่องกำหนดวงเงินกู้ยืมประจำ (รวมเงินฝากที่อื่น) ประจำปี 2555 (สิ้นสุดวันที่ 31 มี.ค. 2556) ระบุจำนวน 350 ล้านบาท แต่สหกรณ์จุฬาฯ กลับอนุมัติฝากเงินสูงถึง 915 ล้านบาท

เมื่อตรวจสอบให้ลึกลงไปอีก จะพบว่า ชุมนุมสหกรณ์ธนกิจไทย ก็มีปัญหาค้างหนี้ดอกเบี้ยเงินฝากของสหกรณ์จุฬาฯ เช่นเดียวกัน วงเงินประมาณ 550 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ก็ยังไม่ได้ชำระให้หมด

แต่กลับมีเงินไปฝากให้สหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ถึง 4,865 ล้านบาท

ที่น่าสนใจคือ ประธานคนแรกของชุมนุมสหกรณ์ธนกิจไทย คือ รศ.ดร.สวัสดิ์ ซึ่งเป็นปัจจุบันเป็นประธานสหกรณ์จุฬาฯ (และเคยเป็นหลายสมัยในอดีต)

ส่งผลให้สมาชิกสหกรณ์จุฬาฯ หลายรายตั้งข้อสังเกตถึงความสัมพันธ์ระหว่าง รศ.ดร.สวัสดิ์ รวมถึงคณะผู้บริหารสหกรณ์จุฬาฯ กับคณะผู้บริหารสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ขึ้นมาทันทีว่า กรณีนี้เป็นการ ‘เอื้อ’ เพื่อฝากเงินกับสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ หรือไม่ ?

กระทั่งนำไปสู่การที่สหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ‘เบี้ยว’ ชำระเงินต้น+ดอกเบี้ยคืนสหกรณ์จุฬาฯ จนเกิดการฟ้องร้องเรียกเงินคืนกว่า 1,063 ล้านบาท อยู่ในขณะนี้ !

อย่างไรก็ดีเรื่องนี้ นายอชิรเดช หรือวนวัชร์ กนกโชติชัยวัชร์ ประธานสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ เคยให้สัมภาษณ์สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org ไว้ว่า ในการดำเนินโครงการดังกล่าว ได้นำเงินฝากของสหกรณ์จุฬาฯ มาลงทุนด้วย แต่ต่อมาในช่วงปี 2556 กรมส่งเสริมสหกรณ์ ได้มีหนังสือให้ระงับการทำโครงการนี้ เนื่องจากอาจขัด พ.ร.บ.สหกรณ์ฯ ได้ ทำให้ไม่มีการดำเนินโครงการต่อ และไม่มีเงินชำระคืนกับสหกรณ์จุฬาฯ แต่ปัจจุบันได้ติดต่อกับกลุ่มทุนจีนเพื่อให้เข้ามาซื้อกิจการของสหกรณ์นพเก้ารวมใจฯ ทั้งหมดแล้ว ประเมินไว้ว่าคงขายได้ประมาณหมื่นล้านบาท และจะนำเงินตรงนี้มาใช้หนี้ให้กับสหกรณ์ต่าง ๆ ที่ค้างชำระอยู่

(อ่านประกอบ : ชัดๆปม‘จุฬาฯ’ฝากเงิน‘นพเก้ารวมใจ’ ไฉนโดนเบี้ยว-ไขปริศนา‘พัลลภ’เปิดงานบ่อย?, ปธ.นพเก้ารวมใจปัดเป็นนอมินี‘ศุภชัย-คลองจั่น’-ขายทรัพย์สินทุนจีนหมื่น ล.ใช้หนี้, ถูกคำสั่งระงับทำบ้านจัดสรร! ปธ.นพเก้ารวมใจขายต่อทุนจีนพัน ล.คืน‘จุฬา’ครบแน่)

ไม่ว่าข้อเท็จจริงจะเป็นอย่างไร แต่เรื่องนี้ได้เข้าสู่กระบวนการสอบสวนของกรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) อย่างเป็นทางการแล้ว !

อ่านประกอบ :

คลี่ปมสหกรณ์จุฬาฯโดน‘คลองจั่น’ เบี้ยวเงินพันล.! ก่อนถูกร้องดีเอสไอสอบ

ขีดเส้น 7 วันแจงปมปล่อยกู้คลองจั่น! ประชุมสหกรณ์จุฬาฯเดือดวอล์คเอ้าท์เพียบ

ปธ.สหกรณ์จุฬาฯแถลงพิเศษแจงสารพัดข้อสงสัยปล่อยกู้-ฝากเงิน‘คลองจั่น-พวก’