ปี62คนรวยหนาวแน่! ซื้อที่ดินกักตุนเจอเก็บภาษีสูงสุด

มท.สั่งท้องถิ่นเตรียมรับก.ม.ภาษีที่ดิน 'อธิบดีสถ.' เผย กฎหมายใช้แน่ปี 62 ฟากคนรวยหนาวแน่! ซื้อที่กักตุนรับภาษีสูงสุด พร้อมเผยเรตภาษีในเบื้องต้น

เมื่อวันที่ 19 ม.ค.2561 นายสุทธิพงษ์ จุลเจริญ อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น(สถ.) กระทรวงมหาดไทย ให้สัมภาษณ์ถึงความคืบหน้าการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะมีผลบังคับใช้ในปี 62 อีกทั้งปลัดกระทรวงมหาดไทยได้ส่งหนังสือเวียนให้เตรียมความพร้อมในเรื่องดังกล่าวว่า กฎหมายนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของกรรมาธิการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) ทราบว่าภายในเดือนก.พ. หรือ มี.ค.กฎหมายดังกล่าวจะผ่านเข้าที่ประชุมวาระ 2 วาระ 3 ซึ่งจะมีการใช้บังคับแน่ใน 1 ม.ค. 2562 ทั้งนี้เพื่อความพร้อมและความสะดวกรวดเร็วที่จะดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย ทางปลัดกระทรวงได้เวียนหนังสือแจ้งให้แต่ละองค์กรปกครองท้องถิ่น(อปท.)ปฏิบัติตามซึ่งมีกว่า 7,851 แห่งรวมกทม. เตรียมความพร้อมคือ 1.การศึกษาข้อบังคับใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้ให้เข้าใจ 2.เตรียมความพร้อมของข้อมูลที่จะใช้ดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมาย

นายสุทธิพงษ์ กล่าวอีกว่า กฎหมายนี้จะทำให้การประเมินเพื่อเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นวิทยาศาสตร์กล่าวคือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่าสูงก็จะเสียภาษีมาก ที่ดินที่มีมูลค่าน้อยก็จะเสียน้อย และช่วยแก้ปัญหาการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละท้องถิ่นให้เป็นมาตรฐานและเท่าเทียม ไม่เปิดโอกาสให้ผู้เก็บใช้ดุลยพินิจส่วนตัวซึ่งจะทำให้เกิดข้อครหาได้ อย่างไรก็ตามไม่อยากให้ประชาชนตกใจว่าคนจนจะเดือดร้อนหรือคนรวยจะเดือดร้อนเพราะภาษีนี้ยุติธรรมเป็นแฟร์แท็ก พี่น้องเกษตรกรได้ประโยชน์มากเพราะภาษีที่เคยเสียอาจจะไม่ต้องเสียเลย หรือเสียน้อยลงกว่าเดิม แต่คนรวยที่ซื้อที่ดินตุนไว้ ก็จะมีอัตราเรียกเก็บค่อนข้างสูงเช่นที่รกร้าง ซึ่งเรื่องนี้จะจูงใจให้คนที่มีที่ดินว่างเปล่าไปทำประโยชน์ในที่ดิน

นายสุทธิพงษ์ กล่าวอีกว่า สำหรับอัตราการจัดเก็บภาษีในเบื้องต้นที่ผ่านตามวาระ 1 เท่าที่ทราบมีดังนี้ 1.ในส่วนเกษตรกรรม กรณีบุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของ เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.01 ,เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03,เกิน 100ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05 ,เกิน 1 พันล้านขึ้นไปร้อยละ 0.1 กรณีเจ้าของซึ่งเป็นนิติบุคคลใช้ประกอบเกษตรกรรม ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.01, เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03 บาท, เกิน 100 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท ร้อยละ 0.05 เป็นต้น 2.สิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัย หลังหลักที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน 20 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.02, เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.03 , เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05 เกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.1

นายสุทธิพงษ์ กล่าวอีกว่า กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยกรณีอื่น ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.02, เกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาทภาษีร้อยละ 0.03,เกิน 75 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.05 , เกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.1 3.พาณิชยกรรม(อื่น)/ที่รกร้าง ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ ไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.3, เกิน 50 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.4,เกิน 200 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.5,เกิน 1,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5,000 ล้านบาท ภาษีร้อยละ 0.6, เกิน 5,000 ล้านบาทขึ้นไป ภาษีร้อยละ 0.7