เผยโฉมสัญญาเช่าที่2วัด89ไร่จ่ายแค่ปีละ2,500บ/อธิการฯจันทรเกษมยันปรับราคาใหม่ต้นปี 61

".. สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบข้อมูลในสัญญาเช่าที่ดิน ระหว่าง  มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม กับ วัดเทวสุนทร และวัดเสมียนนารี พบว่ามีการจัดทำขึ้นเมื่อวันที่ 17 ม.ค.2502 ระบุข้อตกลงว่ามหาวิทยาลัยจะจ่ายค่าเช่าให้กับวัดทั้ง 2 แห่ง ปีละ 2,500 บาท เพื่อจัดตั้งเป็นสถานการศึกษาของกรมการฝึกหัดครู ในสมัยนั้น โดยเริ่มจ่าย ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2501 เป็นต้นมา.."

จากกรณีสำนักข่าวอิศรา www.isranews.org นำเสนอข่าวปัญหาข้อพิพากการจ่ายค่าเช่าที่ดินระหว่าง มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม (มจษ.) กับ วัดเทวสุนทร ว่า  ในช่วงต้นเดือนส.ค.2560 ที่ผ่านมา เจ้าพนักงานศาลแพ่งได้นำหมายศาล มาส่งที่มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม (มจษ.) จากคดีความที่ วัดเทวสุนทร ในฐานะโจทก์ ยื่นฟ้อง มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม (มจษ.) ในฐานะจำเลย โดยศาลได้นัดชี้สถานคดีและกำหนดแนวทางการดำเนินคดีหรือสืบพยานโจทก์ ในวันที่ 2 ต.ค.2560 นี้ เวลา 09.00 น. ซึ่งขณะนี้ทางผู้บริหารระดับสูงของมหาวิทยาลัยอยู่ระหว่างประชุมหารือเพื่อหาทางแก้ไขปัญหาเรื่องนี้อยู่

ขณะที่พระครูโฆสิตบุญญากร เจ้าอาวาสวัดเทวสุนทร ให้สัมภาษณ์ยืนยันสำนักข่าวอิศรา ว่า ทางวัดฯ ได้ยื่นฟ้องมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม (มจษ.) จริง หลังจากที่ไม่สามารถตกลงอัตราค่าตอบแทนที่ดินของวัดใหม่ได้ และการเจรจาเรื่องนี้เป็นปัญหายึดเยื้อมายาวนานหลายปีแล้ว

"ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม ในปัจจุบัน แบ่งเป็นที่ดินของวัดเสมียนนารี จำนวน 52 ไร่ และเป็นที่ของวัดเทวสุนทร จำนวนกว่า 37 ไร่ ซึ่งในส่วนที่ดินของวัดเทวสุนทร ได้รับเงินค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์จากมหาวิทยาลัยประมาณปีละ 1,250 บาท ซึ่งที่ผ่านมาตัวแทนวัดได้พยายามแจ้งประสานทางมหาวิทยาลัย เพื่อขอปรับค่าตอบแทนใหม่ให้เหมาะสมกับยุคสมัยที่เปลี่ยนไป แต่ก็ไม่ได้รับคำตอบ จึงทำให้ต้องใช้กระบวนการกฎหมายเข้ามาช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องนี้" (อ่านประกอบ : ใช้ที่ดิน37ไร่จ่ายปีละ1,250บ.!วัดเทวสุนทรฟ้องขับไล่มจษ.เหตุขอปรับค่าเช่าใหม่ไม่เป็นผล)

ล่าสุด ในช่วงสายวันที่ 29 ส.ค.2560 ที่ผ่านมา รองศาสตราจารย์ ดร.สุมาลี ไชยศุภรากุล อธิบการบดีมหาวิิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม ได้เปิดแถลงข่าวสื่อมวลชนชี้แจงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับปัญหานี้  โดยได้นำสัญญาเช่าที่ดินระหว่าง มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม กับ วัดเทวสุนทร และวัดเสมียนนารี มาเปิดเผยให้สื่อมวลชนได้รับทราบ  

พร้อมยืนยันว่า เกี่ยวกับปัญหาเรื่องนี้ทางมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม ได้มีการประสานกับทางวัดเทวสุนทรเพื่อหาทางแก้ไขปัญหาอยู่ตลอดเวลา และทางมหาวิทยาลัยมีความบริสุทธิ์ใจ ไม่ได้มุ่งหวังใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อมุ่งแสวงหากำไร 

อธิบการบดีมหาวิิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม ระบุว่า เพิ่งได้เห็นสัญญาเช่าที่ดินฉบับนี้ แนบมาพร้อมกับจดหมายทนายความของวัดเทวสุนทร ช่วงปี 2555 โดยระบุว่า ทางมหาวิทยาลัยค้างค่าเช่ามาตลอดตั้งแต่ทำสัญญาครั้งแรก หากไม่ชำระจะดำเนินการทางกฎหมายพร้อมเอาที่ดินคืน 

"ทางมหาวิทยาลัยเพิ่งทราบเหมือนกันว่ามีการค้างค่าเช่าที่ดินเพราะตอนที่โอนทรัพย์สินจากกรมการฝึกหัดครูมาเป็นของมหาวิทยาลัย ไม่ได้มีการดำเนินการเรื่องค่าที่ดินอะไรต่อ อย่างไรก็ตาม เกี่ยวกับเรื่องค่าเช่าที่ดินใหม่นั้น จะมีการเจรจาตกลงทำสัญญาใหม่ภายในช่วงต้นปี 2561  ส่วนวงเงินที่จะจ่ายให้ใหม่นั้น อยู่ระหว่างการหารือในรายละเอียด"   

อธิการบดีมหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม ยังชี้แจงต่อว่า ที่ดินของทางมหาวิทยาลัยฯ นั้น ได้มีการตกลงเช่าที่ดินตั้งแต่สมัยที่เป็นวิทยาลัยครู โดยเป็นสัญญาระหว่าง กรมการฝึกหัดครู กับ ผู้ทำการแทนวัดทั้งสองวัด ที่ดินทั้งหมด 89 ไร่ มีลักษณะที่ดินสองแปลงที่ติดกัน แบ่งเป็นส่วนของวัดเทวสุนทร 37 ไร่ และที่ดินของทางวัดเสมียนนารี 52 ไร่ ตามสัญญาตกลงค่าเช่าทั้งหมด รวม 2,500 บาท ต่อปี ตั้งแต่ปี 2502

ต่อมาในปี2547 มีพระราชบัญญัติยกระดับวิทยาลัยครูขึ้นเป็นมหาวิทยาลัย รวมถึงให้โอนหนี้และทรัพย์สินให้กับทางมหาวิทยาลัย เรื่องของค่าเช่าที่ดินนี้จึงถูกส่งต่อมายังมหาวิทยาลัยด้วยตามกฎหมาย

แต่ในส่วนของสัญญาที่ทำกันไว้เดิม อธิการบดีฯ ชี้แจ้งว่า ก่อนหน้านี้ทางวัดเทวสุนทรก็มีการผลัดเปลี่ยนเจ้าอาวาสมาหลายคน รวมถึงมหาวิทยาลัยเองก็มีอธิการมาหลายสมัย จนถึงในสมัยของตนเอ ก็ไม่เห็นเคยตัวสัญญาจนกระทั่งเมื่อปี2555 ได้มีจดหมายทนายของทางวัดทั้งสองวัด แจ้งว่าทางมหาวิทยาลัยค้างค่าเช่าที่ดินมาตั้งแต่ต้น โดยอ้างจากสัญญาเช่าที่แนบมาด้วยจากทางวัด จึงได้รับทราบ

"ทางมหาลัยไม่ได้นิ่งนอนใจ มีการเข้าไปติดต่อกับเจ้าอาวาสทั้งสองวัดตลอด เพื่อที่จะหาทางจ่ายค่าเช่าย้อนหลังรวมถึงได้ติดต่อไปยัง สำนักพุทธศาสนา เนื่องจากที่ดินดังกล่าวถือเป็นที่ธรณีสงฆ์ แต่ได้รับคำตอบว่า ทางสำนักพุทธศาสนาไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องหรือรับผิดชอบ หรือมีข้อมูลใดๆในส่วนนี้ จึงให้ทางมหาวิทยาลัยติดต่อกับทางวัดเอง แต่เมื่อติดต่อกับทางวัดแล้วก็ยังเจรจาจ่ายเงินกันไม่ได้ เนื่องจากทางท่านเจ้าอาวาสก็ไม่เห็นสัญญา และมอบหมายให้ทางทนาย และทีมงานของทางวัดเป็นผู้จัดการ ซึ่งตอนนี้ท่านเจ้าอาวาสวัดเทวสุนทรรับทราบและเข้าใจแล้ว ไม่ได้มีเจตนาที่จะฟ้องร้อง"

ทั้งนี้ สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบข้อมูลในสัญญาเช่าที่ดิน ระหว่าง  มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม กับ วัดเทวสุนทร และวัดเสมียนนารี พบว่ามีการจัดทำขึ้นเมื่อวันที่ 17 ม.ค.2502 ระบุข้อตกลงว่ามหาวิทยาลัยจะจ่ายค่าเช่าให้กับวัดทั้ง 2 แห่ง ปีละ 2,500 บาท เพื่อจัดตั้งเป็นสถานการศึกษาของกรมการฝึกหัดครู ในสมัยนั้น โดยเริ่มจ่าย ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2501 เป็นต้นมา (ดูเอกสารประกอบ) 

เบื้องต้น หากคำนวณเวลาจะพบว่านับจนทำวันกำหนดชำระเงินครั้งแรก ปี 2501 ถึงปัจจุบันผ่านมาแล้ว 59 ปี รวมวงเงินที่มหาวิทยาลัยค้างค่าเช่าที่ดิน ให้ทั้ง 2 วัด อยู่ที่ตัวเลขประมาณ 147,500 บาท 

ส่วนปัญหานี้ในท้ายที่สุดแล้วจบลงอย่างไร คงต้องติดตามดูกันต่อไป